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Duplex haut de gamme à vendre à Sherbrooke

VENDU !
63-65 rue René, ,
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2627

Avantages offerts par cette propriété

Duplex de qualité supérieure construit en 2020 et comptant un grand logement de 7 pièces (3 chambres) ainsi qu’un logement de 3.5 pièces (1 chambre). Revenu annuel de 23 400 💲, électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Très bien insonorisés grâce à un plancher de béton de 2 pouces séparant les logements. Ces derniers sont de conception à aire ouverte et possèdent :

  • îlot central avec évier
  • comptoir en quartz
  • douche-céramique
  • planchers radiants électriques
Logement # 65 (7 pièces)

Ce très beau logement, de type propriétaire-occupant, habite les rez-de-chaussée et 2e étage et est loué 1250$ par mois. Il serait disponible à l’acheteur potentiel  dès le 1er juillet 2021. Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande pièce (conception à aire ouverte) accueillant cuisine, salle à manger et salon ainsi qu’une salle d’eau. Le 2e étage logent 3 chambres à coucher, dont une avec walk-in, ainsi qu’une luxueuse salle de bain avec bain autoportant et douche-céramique. Le confort est assuré par une thermopompe murale, des planchers radiants au rez-de-chaussée et des plinthes électriques au 2e étage. De plus, ce logement bénéficie de

  • grand patio avec vue sur la ville
  • remise privée
  • 4 espaces de stationnement
Logement #63 (3.5 pièces)

Ce logement occupe le sous-sol de type rez-de-jardin et se loue 700 $ par mois.  Luminosité à profusion grâce à sa généreuse fenestration. Ce pourrait très bien être un logement pour vos parents ou grands-parents (bigénération). Le chauffage est assuré par des planchers radiants. Ce logement bénéficie de :

  • grande terrasse en béton avec vue sur la ville
  • remise privée
  • 2 espaces de stationnement

 

La propriété est localisée dans un quartier résidentiel mature et tranquille, à distance de marche des :

  • IGA Extra
  • pharmacie Jean-Coutu
  • beau parc Gilles-Charland
  • restaurants, boutiques, etc.

 

Pour le respect des locataires, les visites seront acceptées sur présentation d’une preuve de financement approuvé. Merci de votre compréhension !

Adresse: 63-65 rue René
Région:
Code postal: J1G 3T6
Pays: Canada
Voir avec Google Maps
Numéro d'annonce: 27307
Superficie habitable (excluant sous-sol): 1,378 pi2
Superficie du terrain: 5,996 pi2
Pièces: 16
Chambres: 4
Salles de bain: 2.5
Numéro d'annonce: 29777
Année Construction: 2020
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Climatisation: Thermopompe murale
Murs extérieurs: Vinyle et pierre
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: PVC
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Sud-ouest
Façade du terrain: 59 pi
Cour d'entrée: Pierres concassées
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Remise extérieure: Double
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 3,838$
Taxes scolaires: 241$
Assurance: 1,000$
Évaluation terrain: 67,300$
Évaluation bâtiment: 228,700$
Évaluation municipale (total): 296,000$
Inclusions: Thermopompe murale, 2 échangeurs d'air et 2 aspirateurs centraux.
Détails additionnels: Le chauffage est assuré par des planchers radiants électriques aux sous-sol et rez-de-chaussée et par des plinthes électrique et une thermopompe murale au 2e étage. Il y a 2 réservoirs d'eau chaude dont un de 40 gallons et l'autre de 60 gallons.
Aspirateur central
Avec revenu
Bi-génération
Construction récente
Échangeur d'air
Entrée indépendante au sous-sol
Personne à mobilité réduite
Vue panoramique
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du logement #63
Plan du logement #63
Plan du logement #65
Plan du logement #65

Guillaume

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