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Chaleureux chalet au bord de l’eau à vendre en Estrie

VENDU !
137 rang Beau-Lac,
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8156

Avantages offerts par cette propriété

Joli chalet 4 saisons et clé en main au bord du lac Elgin à vendre à Stratford.

 

La propriété possède 66.5 pieds de façade au lac Elgin avec petite plage. La rive est peu profonde, donc parfait pour se baigner avec les enfants !!! Vous pourrez installer votre bateau au bout de votre quai de 110 pieds. D’ailleurs, un bateau à moteur, une chaloupe, un canot et un pédalo sont inclus dans la vente (voir liste des inclusions ci-dessous). De plus, la propriété sera vendue entièrement meublée.

 

La maison de style rustique et de conception à aire ouverte avec plafond cathédrale de 12 pieds a été construite en 1993. Elle a été très bien entretenue par ses propriétaires. Vous apprécierez sa généreuse fenestration offrant une superbe vue sur le lac !

 

Le lac Elgin est situé à environ 4 km a l’est de la rivière Saint-François, au pied du mont Aylmer (Estrie). La décharge du lac rejoint la rivière Maskinongé (Stratford), en amont du Marais Maskinongé, qui prend sa source dans le lac homonyme à la limite sud du Parc national de Frontenac.1 Le lac a une superficie de 3.7 kilomètres carrés et une profondeur de 36,9 mètres.

 

La propriété est localisée à 45 minutes de Sherbrooke et à 2h15 de Montréal et de Québec.

 

Une maison clé en main au bord d’un lac en Estrie à ce prix… ça ne restera pas longtemps sur le marché !

 

*** À la demande de la propriétaire, les visites se feront samedi, 14 août 2021 de 13h à 17h. Les promesses d’achat seront reçues mercredi, 18 août jusqu’à 20h et présentées à la propriétaire le 19 août étant donné qu’elle demeure à l’extérieure. Sa réponse aux promesses d’achat sera rendue le même jour. ***

Adresse: 137 rang Beau-Lac
Ville:
Région:
Code postal: G0Y 1P0
Pays: Canada
Voir avec Google Maps
Numéro d'annonce: 32540
Superficie habitable (excluant sous-sol): 896 pi2
Superficie du terrain: 14,119 pi2
Pièces: 7
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Numéro d'annonce: 29819
Année Construction: 1993
Fondation: Dalle de béton
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Vinyle
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: PVC
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Nord-est
Façade du terrain: 67 pi
Remise extérieure: 12' x 16'
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Pierres concassées
Taxes municipales: 1,335$
Taxes scolaires: 169$
Évaluation terrain: 112,800$
Évaluation bâtiment: 84,100$
Évaluation municipale (total): 196,900$
Inclusions: Voir liste ci-dessous, dans la section "Plans et Dimensions".
Exclusions: Outils dans la remise extérieure.
Détails additionnels: - La propriété est approvisionnée en eau par une pompe puisant l'eau du lac. Elle n'est pas potable cependant elle sert aux autres usages. - Le réservoir d'eau chaude de 26 gallons a été remplacé en 1998. - Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2016.
Ancestral ou Rustique
Bord de l’eau ou Accès
Chalet
Plafond cathédrale
Vue panoramique
Inclusions
Inclusions
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du terrain
Plan du terrain
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