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Triplex jumelé : 6270-6274 boul. de l’Assomption, Montréal (Rosemont)

700,000 $
#17924 | 6270-6274 boul. de l'Assomption, Montréal - Rosemont–La Petite-Patrie

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Élévation avantÉlévation arrièreCour arrière clôturéeCuisine (log. #6270 au rez-de-chaussée)Salle à manger et salon (log. #6270 au rez-de-chaussée)Salle à manger (log. #6270 au rez-de-chaussée)Salon (log. #6270 au rez-de-chaussée)Chambre à coucher principale (log. #6270 au rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 (log. #6270 au rez-de-chaussée)Chambre à coucher #3 (log. #6270 au rez-de-chaussée)Salle de bains (log. #6270 au rez-de-chaussée)Cuisine (log. #6272 au 2e étage)Salon (log. #6272 au 2e étage)Chambre à coucher (log. #6272 au 2e étage)Salle de bains (log. #6272 au 2e étage)Cuisine (log. #6274 au 2e étage)Cuisine (log. #6274 au 2e étage)Salon et chambre à coucher (log. #6274 au 2e étage)Salle de bains (log. #6274 au 2e étage)

Courtier immobilier s’abstenir, Courtier immobilier s’abstenir et Courtier immobilier s’abstenir

La VISITE seulement à ceux qui auront une « Pré approbation » d’une Institution Financière ou d’une preuve solide à l’effet qu’ìls ont le minimum nécessaire pour l’obtention d’un prêt soit par un compte bancaire ou autres.

Dimension du bâtiment : 28 pi x 45 pi. QUADRUPLEX prêt à le devenir. Toutes les rénovations ont été exécutées par le proprio étant un perfectionniste (voir liste des rénovations). Immeuble totalement électrique (chauffage).

Tous les logements—>Fan silencieuse ($$$) dans les salles de bains, sortie extérieure hotte de poêle, plomberie laveuse sécheuse allant au S.S. Lumière du portique et du dehors balcon, 2 « switch » indépendante maintenant. Tous les murs des logements ont été nettoyés à fond, déchets enlevés et tout… Toutes le boiseries du rez-de-chaussé ont été décapées et sont prêtes à la teinture.

Au 2ième plancher, deux 3 1/2 pièces qui sont de grandeur équivalente à un 4 1/2 avec de très grandes pièces, loués $730 & $760/mois. Le grand 6 1/2 au RdeC facilement $1600 (cour + garage). Le sous-sol sera, lorsque terminé, environ $1200 à $1300/mois. Donc, le revenu potentiel annuellement pour le moment devrait être minimum de $51,480.00 donc se paie plus vite, en rien de temps.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 13' x 15' Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 11' x 11' Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 17' x 10" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 13' x 12' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 10' x 12' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 13' x 10' Bois franc
Salle de bains 2e étage 5' x 12' Céramique
Cuisine 2e étage 12' x 13' Vinyle
Salon 2e étage 11' x 13' Bois franc
Chambre 2e étage 14' x 10' Bois franc
Salle de bains 2e étage 5' x 6' Ardoise
Cuisine 2e étage 13' x 13' Vinyle
Salon 2e étage 11' x 11' Bois franc
Chambre 2e étage 11' x 10' Bois franc
Salle de bains 2e étage 5' x 9' Ardoise
Atelier Sous-sol 28' x 11' Non-fini
Rangement Inconnu 15' x 10' Inconnu
Rangement Sous-sol 15' x 11' Non-fini
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Triplex , Jumelée
Année de construction :
1956
Superficie (excluant sous-sol) :
2530 pi2 (235.20 m2)
Prix au pied carré :
276.68 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Revêtement extérieur :
Brique
Toiture :
Goudron-gravier
Terrain
Superficie du terrain :
3563 pi2 (331.6 m2)
Orientation par rapport à la rue :
Sud-Ouest
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 12' x 28'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Puits de lumière :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
3813$
Taxe scolaire :
808$
Assurance habitation :
1684$
Total :
6305$

Rénovations Éffectuées
Clôture avant galvanisée, propriété de l'immeuble (2007) :
0$
Sur le toit, cheminé enlevée, puits de lumière neuf et en aluminium & refait à l'intérieur. Toiture (2007-2008) :
0$
Fenêtres latérales et arrière, gros linteaux remplacés par de la brique et qu'allèges remplacés :
0$
Tous les poteaux du sous-sol enlevés et remplacés par des traverses permettant de le diviser à votre goût :
0$
Plomberie sous-sol., élévation de la hauteur à 8' & toutes les salles de bains sont modernisées :
0$
Brique a été remplie à raison de 3/4" il y a 4-5 ans :
0$

Documents joints

Évaluation municipale Montréal pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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(514) 255-2977

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