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Surprenante!!! 1063 rue Drouin, Magog

289,900 $
#27970 | 1063 rue Drouin, Magog

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Élévation avantÉlévation avantImmense patio avec piscine de 15'Hall d'entrée fermé (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires en bois franc jusqu'au plafond (rez-de-chaussée)Cuisine avec comptoirs-lunch (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec plafond de 9' de hauteur (rez-de-chaussée)Cuisine avec comptoirs en quartz (rez-de-chaussée)Salle à manger avec garde-manger-walk-in (rez-de-chaussée)Salon avec thermopompe murale (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec walk-in (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec walk-in (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain autoportant (rez-de-chaussée)Salle de bains avec grande douche-céramique (rez-de-chaussée)Salle familiale avec poêle au bois (sous-sol)Chambre à coucher #2 (sous-sol)Chambre à coucher #3 (sous-sol)Salle de bains avec douche indépendante (sous-sol)

Bungalow 2018 entièrement aménagé avec plafond 9 pieds de hauteur au rez-de-chaussée.

Maison de conception à aire ouverte avec grande fenestration offrant beaucoup de luminosité. Porte-patio 8 pieds x 8 pieds dans la salle à manger et grande fenêtre au sous-sol de 56 pouces x 32 pouces. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de merisier ou de céramique.

Grand hall d’entrée fermé. Cuisine haut de gamme avec armoires en érable jusqu’au plafond, comptoirs de quartz et garde-manger-walk-in. Salon avec superbe vue sur la ville, muni d’une thermopompe murale de 12 000 BTU (chauffe jusqu’à -15 degrés). 3 grandes chambres à coucher avec walk-in et 2 grandes salles de bains complètes dont une avec douche-céramique de 5 pieds x 3 pieds et bain autoportant.

Un escalier en érable donne accès au sous-sol entièrement aménagé. Ce dernier possède une entrée indépendante donnant accès au bureau : idéal pour esthéticienne, coiffeuse, comptable, etc. Poêle au bois dans la salle familiale.

Grand terrain intime et boisé de 29 977 pieds carrés : une saveur de Campagne en ville! Piscine hors-terre de 15 pieds adjacente à l’immense patio de 16 pieds x 20 pieds.

Quartier très tranquille (rue pas passante), parfait pour des jeunes enfants. 5 minutes du centre-ville de Magog et des autoroutes 10 et 55.

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Fabrice Barré de l’agence immobilière RE/MAX D’ABORD F.B.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7'7" x 7' Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 11' x 12'5" Bois franc
Garde-manger Rez-de-chaussée 3'6" x 9'6" Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 9'3" x 12'6" Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 12' x 14'3" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 12'6" x 13' Bois franc
Walk-in Rez-de-chaussée 8'9" x 5'2" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 12'6" x 9'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 19'7" x 12'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 11' x 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 12'1" x 12' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 16' x 9'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8'3" x 9'7" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
2018
Superficie (excluant sous-sol) :
893 pi2 (83 m2)
Prix au pied carré :
324.64 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois (type Maibec), Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
29977 pi2 (2785,9 m2)
Frontage du terrain :
200 pi (60.96 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord-Ouest
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Non
Piscine :
Oui 15' Hors-terre
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Oui
Poêle :
Oui , Au bois

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2050$
Taxe municipale :
2134$
Taxe scolaire :
368$
Assurance habitation :
1188$
Total :
5740$

Détails additionnels

Inclusions :

Aspirateur central et ses accessoires, échangeur d’air, luminaires, poêle au bois, piscine hors-terre de 15 pieds, thermopompe murale et 2e panneau pour génératrice et filage pour un futur SPA.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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(819) 572-1929

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