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Bungalow sur dalle au bord de l’eau : 359 ch Choinière, Brigham

325,000 $
#26305 | 359 ch Choinière, Brigham

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VideoÉlévation avantÉlévation avantÉlévation avant à partir du cheminÉlévation arrièreCour arrière avec terrasse et remise de 26' x 12' irr.Cour arrière avec boisé adossé à la rivière YamaskaPropriété bordée par la rivière Yamaska2 spacieux halls d'entréeCuisine avec cuisinière au gazCuisine avec cuisinière au gazConception à aire ouverte avec plafond de 9 pieds de hauteurSalle à mangerSalle à mangerSalle à mangerSalle à mangerSalonChambre des maîtres avec walk-inChambre à coucher #2Chambre à coucher #3Salle de bains avec vanité double et grande douche-céramiqueSalle de bains avec vanité double et grande douche-céramiqueSalle de bains #2 avec douche-céramique et évier d'atelier2e entrée de cour donnant accès à la propriété

Immense bungalow sur dalle avec garage attaché de 15 pieds x 20 pieds érigé sur un terrain de 3.22 acres adossé à la rivière Yamaska. L’ossature de la maison a été construite en 1994, cependant toute la finition intérieure et extérieure a été refaite depuis 2006.

Cette maison de conception à aire ouverte est munie de plafonds de 9 pieds de hauteur et de planchers radiants à l’eau chaude électriques. Elle offre 3 grandes chambres à coucher et 2 salles de bains munies de douche-céramique. La chambre des maîtres possède un walk-in. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique. Aucun escalier et aucun sous-sol dans la maison. La cuisinière et la sécheuse à linge sont alimentées au gaz propane, néanmoins l’électricité est en place pour accueillir des appareils électriques.

Un petit boisé sépare la maison du chemin, lui offrant une belle intimité. Vous apprécierez la vaste cour arrière dotée d’une immense remise de 12 pieds x 26 pieds et d’un boisé la séparant de la rivière Yamaska. 2 chemins privés donnent accès à cette rivière navigable (canot et kayak).

Ce petit domaine est bien positionné :

  • 9 minutes du centre-ville de Cowansville
  • 11 minutes du centre-ville de Farnham
  • 14 minutes de l’autoroute 10
  • 17 minutes de Ski Bromont (Parc aquatique, vélo de montagne, etc.)
  • 20 minutes du centre-ville de Granby (zoo, etc.)
  • 45 minutes de Montréal

*** Le prix demandé est égal à la juste valeur marchande estimée par un évaluateur accrédité. Vous trouverez le rapport d’évaluation professionnel dans la section « Documents joints » ***

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9'7" x 7'4" irr. Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 14' x 5'5" Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 8"11" x 10'9" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 18'6" x 11' Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 12'11" x 12'6" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 16'2" x 15'1" irr. Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 16'9" x 13' irr. Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 11'7" x 13'7" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'6" x 11'3" Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 10'5" x 9'5" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Tuile suspendue
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
1994
Superficie (excluant sous-sol) :
1850 pi2 (171.87 m2)
Prix au pied carré :
175.68 $/pi2
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plancher radiant à l'eau chaude Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Au gaz
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Tôle d'acier émaillé (2013)
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
140096 pi2 (13015.3 m2)
Frontage du terrain :
166 pi (50.68 m)
Orientation par rapport à la rue :
Est
Bord de l'eau :
Oui (Rivière Yamaska)
Accès à un cours d'eau :
Oui (Rivière Yamaska)
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui (2018)
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 15' x 20' isolé chauffé
Remise :
Oui 26' x 12'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Aspirateur central :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1922$
Taxe municipale :
1670$
Taxe scolaire :
449$
Total :
4041$

Détails additionnels

Inclusions :

Bureau de travail près de la cuisine, stores et luminaires.

Exclusions :

Cuisinière au gaz et sécheuse à linge au gaz.

Documents joints

Rapport d'évaluation professionnel Télécharger
Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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Par téléphone

(450) 915-6350

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