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Cottage avec terrain double : 165 rue Saint-Joseph, Roxton Falls

239,900 $
#23382 | 165 rue Saint-Joseph, Roxton Falls

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VideoÉlévation avantÉlévation arrière avec solarium et entrée indépendante au sous-solPortion du terrain qui pourrait être subdivisée (coin St-Joseph et Ste-Marguerite)Voisinage (coin des rues St-Joseph et Ste-Marguerite)Cuisine avec comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Cuisine avec électroménagers encastrés (rez-de-chaussée)Salle à manger avec accès au solarium 3 saisons (rez-de-chaussée)Solarium 3 saisons (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires vitrées (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Salon avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Salon avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Salon et hall d'entrée avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain thérapeutique (rez-de-chaussée)Salle de bains (rez-de-chaussée)Salle de lavage (rez-de-chaussée)Boudoir (2e étage)Bureau et accès à un garde-robes de cèdre (2e étage)Salle familiale avec poêle à l'huile (sous-sol)Salle de toilettes (sous-sol)Élévation avantÉlévation arrière avec solarium et entrée indépendante au sous-solPortion du terrain qui pourrait être subdivisée (coin St-Joseph et Ste-Marguerite)

Il s’agit d’un quartier résidentiel paisible situé à distance de marche des services offerts par le village de Roxton Falls. Une trentaine de minutes des autoroutes 10 et 55 ainsi que des villes de Granby, Saint-Hyacinthe et Drummondville.

Ce cottage tout brique est très bien entretenu par ses uniques propriétaires depuis la construction (voir liste des rénovations). La toiture est recouverte d’aluminium garanti 30 ans transférable.

La maison possède 3 chambres à coucher et il serait facile de transformer la salle de lavage au rez-de-chaussée en une 4e chambre. On retrouve un plafond cathédrale dans le salon avec mezzanine le surplombant. La salle de bains est munie d’un bain thérapeutique. Un immense et intime solarium 3 saisons (grâce aux arbres matures l’entourant) est accessible à partir de la salle à manger. De plus, une remise de même dimension est aménagée sous le solarium avec porte de garage (6 pi de large) et accès direct au grand atelier du sous-sol. Ce dernier est entièrement aménagé.

Une descente pour personne à mobilité réduite a été aménagée pour accéder à la maison.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4' x 9'1" Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 8'9" x 11'10" irr. Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 8'7" x 8'11" irr. Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13' x 12'1" Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 11'2" x 12' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 9'6" x 9'9" irr. Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 5'10" x 12' Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 8'11" x 8'8" Vinyle
Solarium 3 saisons Rez-de-chaussée 28' x 11' Plancher flottant
Boudoir 2e étage 17'7" x 12'8" irr. Vinyle
Bureau 2e étage 6' x 11'10" Vinyle
Rangement 2e étage 9'2" x 5'8" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 21'5" x 12'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 10'3" x 11'5" Vinyle
Salle de toilettes Sous-sol 6'11" x 4'2" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 24'5" x 17'1" irr. Béton
Chambre froide Sous-sol 7'2" x 6'10" Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre, céramique et préfini
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et tuile suapendue
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à 1½ étage , Isolée
Année de construction :
1977
Superficie (excluant sous-sol) :
1353 pi2 (125.6 m2)
Prix au pied carré :
177.31 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Convecteur et plinthe Électrique
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique (2013)
Échangeur d'air :
Oui (2010)
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Brique
Toiture :
Autre (voir détails additionnels)
Fenêtres :
Bois
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
26136 pi2 (2428.1 m2)
Frontage du terrain :
198 pi (60.35 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord
Bord de l'eau :
Non
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Oui
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Non
Remise :
Autre (voir détails additionnels)
Abri d'auto :
Oui
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Non
SPA :
Non
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Chambre froide :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Puits de lumière :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Poêle :
Oui , À l'huile

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1961$
Huile, gaz et bois :
476$
Taxe municipale :
2058$
Taxe scolaire :
683$
Assurance habitation :
790$
Total :
5968$

Rénovations Éffectuées
Gouttières (2017) :
2000$
4 thermos de fenêtre (2017) :
500$
Système d'adoucisseur d'eau (2015) :
2052$
Plaque de cuisson avec hotte encastrée (2015) :
0$
Réservoir d'eau chaude de 40 gallons (2013) :
540$
Réservoir d'huile pour poêle (2012) :
978$
Toiture en aluminium garanti 50 ans transférable (2011) :
29760$
Échangeur d'air (2010) :
1062$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

La toiture est recouverte d’aluminium installé en 2011 et garanti 50 ans transférable.
Les fenêtres sont de types bois (cèdre) à battant et vinyle coulissant.
Sous le solarium, on retrouve une remise de 28′ x 11′ donnant accès au sous-sol de la maison.

Inclusions :

Système d’adoucisseur d’eau, Aspirateur central et ses accessoires, Échangeur d’air, Poêle à l’huile, Rideaux, Stores, Ventilateur, Congélateur et Électroménagers encastrés de la cuisine.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger
Plan du rez-de-chaussée Télécharger
Plan du 2e étage Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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