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Ancestrale de 7 chambres : 226 rue Denison Ouest, Granby

314,000 $
#21900 | 226 rue Denison Ouest, Granby

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Salle à manger avec armoires encastrées (rez-de-chaussée)Élévation avantÉlévation arrièreTerrasse avec accès au SPA et à la piscineGrande cour arrière sans voisin arrièreCour arrière en étéHall d'entrée principal (rez-de-chaussée)Hall d'entrée secondaire avec beaucoup de rangement (rez-de-chaussée)Hall d'entrée secondaire avec beaucoup de rangement (rez-de-chaussée)Cuisine (rez-de-chaussée)Cuisine (rez-de-chaussée)Salle à manger, salon et cuisine (rez-de-chaussée)Salle à manger avec armoires encastrées (rez-de-chaussée)Boudoir ou chambre à coucher #8 (rez-de-chaussée)Salon avec foyer au bois à combustion lente (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #1 (rez-de-chaussée)Salle de bains (rez-de-chaussée)Boudoir (2e étage)Chambre à coucher #2 (2e étage)Chambre à coucher #3 (2e étage)Salle de bains (2e étage)Salle de bains (2e étage)Chambre à coucher #5 (3e étage)Chambre à coucher #6 (3e étage)

Spacieuse maison ancestrale de style victorien sur 3 étages + sous-sol :  Rénovée / Plafonds de 9′ / Planchers et moulures en chêne d’origine / Foyer à combustion lente au salon / Piscine  / Atelier-remise de 14′ X 20′  / Fenêtres récentes à guillotines / Aucun voisin à l’arrière.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée principal muni d’un élégant escalier en bois, 2e hall d’entrée avec beaucoup d’espace de rangement, cuisine multifonctionnelle, salle à manger avec deux bahuts vitrés encastrés, salon avec foyer au bois à combustion lente, boudoir qui pourrait servir de 8e chambre à coucher, chambre à coucher principale et salle de bains avec douche-céramique.

2e étage :

Boudoir, grande salle de bains complète et trois chambres à coucher.

3e étage :

Trois chambres à coucher supplémentaires, dont une avec un grand walk-in.

Terrain et localisation :

Grand terrain de 18 852 pieds carrés en plein coeur de Granby.  Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures, bel aménagement paysager, arbres matures et grand patio menant à la piscine hors-terre.  De plus, on y retrouve une remise 8 pi x 12 pi et un atelier-remise de 14 pi x 20 pi avec chauffage électrique. Aucun voisin arrière (Terre Miner). Près de tous les services et de la piste cyclable. Le zonage permet d’opérer un bureau à domicile pour professionnel ou un B&B.

B&B :

Durant la saison estivale (+/- 10 semaines), cette spacieuse maison ancestrale est utilisée à titre de B&B reconnu 4 Soleils depuis 3 ans par la CITQ. Les revenus générés durant cette période sont d’environ 7000 $ pour 95 $/chambre/nuit.  Cliquez ici pour visiter le site Internet : Gîte la Belle Ancestrale. Présentement, seulement le 2e étage est utilisé à ce titre, cependant il serait possible d’utiliser les chambres du 3e étage pour le même usage.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Bois franc
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 14' x 6' Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 13' x 9' Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 15' x 13' Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 16' x 13' Bois franc
Boudoir Rez-de-chaussée 13' x 11' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 11' x 12' Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 11' x 7' Céramique
Boudoir 2e étage 14' x 10' Bois mou
Chambre 2e étage 16' x 12' Bois franc
Chambre 2e étage 13' x 12' Bois mou
Chambre 2e étage 11' x 9' Bois mou
Salle de bains 2e étage 11' x 11' Céramique
Chambre 3e étage 17' x 11' Bois mou
Chambre 3e étage 14' x 13' Bois mou
Chambre 3e étage 13' x 11' Bois mou
Walk-in 3e étage 8' x 6' Bois mou
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Année de construction :
1899
Superficie (excluant sous-sol) :
2969 pi2 (275.8 m2)
Prix au pied carré :
105.76 $/pi2
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2013)
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Terrain
Superficie du terrain :
18852 pi2 (1751.4 m2)
Frontage du terrain :
71 pi (21.54 m)
Orientation par rapport à la rue :
Sud-Est
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Garage :
Non
Remise :
Oui (20' x 14' et 12' x 8')
Piscine :
Oui (2007) Hors-terre
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Oui
Foyer :
Oui , À combustion lente , Au bois (2000)

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2549$
Huile, gaz et bois :
2013$
Taxe municipale :
3467$
Taxe scolaire :
719$
Assurance habitation :
1204$
Total :
9952$

Rénovations Éffectuées
Fournaise au gaz naturel (2016) :
0$
+/- 50% de la toiture (2016) :
0$
Agrandissement du patio (2015) :
0$
Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2013) :
0$
SPA (2011) :
0$
Piscine (2007) :
0$
Fenestration (2005-2010) :
0$
Électricité (1999-2005) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Le chauffage est assuré par des plinthes à l’eau chaude alimentée au gaz naturel, des plinthes électriques et des convecteurs électriques.

Inclusions :

Aspirateur central et ses accessoires, Foyer au bois à combustion lente, Luminaires, Hotte-micro-onde, Rideaux, Stores, Toiles, Ventilateur, Congélateur et Piscine et ses accessoires.

Exclusions :

SPA et lave-vaisselle.

Documents joints

Plan du certificat de localisation Télécharger
Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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