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Duplex rénové avec garage : 366-368 rue Kennedy Sud, Sherbrooke (Est)

329,000 $
#28889 | 366-368 rue Kennedy Sud, Sherbrooke - Est

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Élévation latérale et garage de 20' x 20'Élévation avantÉlévation avantÉlévation arrière et garage de 20' x 20'Piscine creusée dans la cour arrièreCuisine rénovée avec armoires en bois franc et comptoirs en granit (log #366 au rez-de-chaussée)Cuisine rénovée avec électroménagers encastrés (log #366 au rez-de-chaussée)Cuisine rénovée (log #366 au rez-de-chaussée)Salon et salle à manger rénovés avec poutres apparentes (log #366 au rez-de-chaussée)Salon et salle à manger rénovés avec poêle au gaz (log #366 au rez-de-chaussée)Salon rénové avec poêle au gaz (log #366 au rez-de-chaussée)Salon, salle à manger et escalier rénovés (log #366 au rez-de-chaussée)Salle de bains rénovée (log #366 au rez-de-chaussée)Boudoir rénové avec plafond haut (log #366 au 2e étage)Boudoir rénové avec plafond haut (log #366 au 2e étage)Boudoir rénové avec bibliothèque encastrée (log #366 au 2e étage)Boudoir rénové avec plafond haut (log #366 au 2e étage)Chambre des maîtres rénovée avec plafond haut (log #366 au 2e étage)Salle de bains rénovée (log #366 au 2e étage)Cuisine (log #368 au rez-de-chaussée)Cuisine et salon (log #368 au rez-de-chaussée)Salon (log #368 au rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec accès au balcon (log #368 au 2e étage)Salle de bains avec douche indépendante (log #368 au 2e étage)

Joli duplex grandement rénové avec garage détaché de 20 pieds x 20 pieds et piscine creusée. Le bâtiment comporte un superbe logement entièrement rénové de 6 pièces (#366) ainsi qu’un logement de 3.5 pièces (#368).

Logement #366 :

Ce grand logement entièrement rénové de 6 pièces occupe 3 niveaux. Il possède une chambre, un boudoir, 2 salles de bains et un très grand sous-sol muni d’une entrée indépendante. Vous serez définitivement charmés par son salon muni d’un plafond cathédrale avec poutres rustiques apparentes. Armoires en bois franc, comptoirs en granit et électroménagers encastrés ornent la conviviale cuisine. Le confort est assuré par une unité de climatisation murale située au 2e étage et par un poêle au gaz dans le salon. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique. Le grand sous-sol n’est pas aménagé et pourrait servir de rangement et d’atelier. Ce logement est présentement occupé par la propriétaire de l’immeuble.

Logement #368 :

Ce logement de 3.5 pièces occupe le rez-de-chaussée et le 2e étage. La chambre des maîtres est située au 2e étage et donne accès à un joli balcon privé. Ce logement est présentement loué 550 $/mois; électricité, eau chaude et chauffage aux frais de la locataire.

Terrain et localisation :

Le grand terrain de 10 890 pieds carrés est magnifiquement aménagé avec allée asphaltée et piscine creusée clôturée située dans la cour arrière. Cette propriété clé en main est localisée à distance de marche du CHUS Hôtel-Dieu et des nombreux services offerts par la rue King Est.

Idéal pour propriétaire-occupant!

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Patrick Farès de l’agence Century 21 ActionWeb.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 8' x 11'6" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 9' x 10'8" irr. Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 11'9" x 11'9" irr. Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'6" x 6'4" Céramique
Chambre 2e étage 9'5" x 10'9" Bois franc
Boudoir 2e étage 13'7" x 9'8" Bois franc
Salle de bains 2e étage 7'1" x 3'11" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 27'10" x 12'5" Béton
Rangement Sous-sol 16' x 24' Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 12'2" x 10'3" irr. Vinyle
Salon Rez-de-chaussée 13'4" x 10'8" Plancher flottant
Chambre 2e étage 13'3" x 11'9" Bois franc
Salle de bains 2e étage 7'7" x 9'3" irr. Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et poutres apparentes
Bâtiment
Type d'habitation :
Duplex , Isolée
Année de construction :
1900
Superficie (excluant sous-sol) :
1950 pi2 (181.2 m2)
Prix au pied carré :
168.72 $/pi2
Fondation :
Autre (voir détails additionnels)
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
Autre (voir détails additionnels)
Électricité :
Autre (voir détails additionnels)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2016)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
10890 pi2 (1011.7 m2)
Frontage du terrain :
66 pi (20.12 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord-Est
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 20' x 20' non-isolé
Piscine :
Oui Creusée
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Poêle :
Oui , Au gaz

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
3030$
Taxe scolaire :
360$
Total :
3390$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Le chauffage du logement #366 est assuré par un système de plinthes à l’eau chaude électrique et par des convecteurs alors que celui du logement #368 est assuré par des plinthes électriques. Chaque logement possède son propre compteur électrique.
Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs pour le #366 et de 100 ampères à disjoncteurs pour le #368.
Il y a 2 réservoirs d’eau chaude de 40 gallons remplacés en 2014.
Les fenêtres sont de types bois-aluminium à battant, aluminium à guillotine, PVC à battant, bois fixe et vinyle coulissant.
La fondation de la portion avant du duplex est faite de pierre et mortier alors que la portion arrière est faite de béton. Une entrée indépendante donne accès à cette dernière.

Documents joints

Certificat de localisation Télécharger
Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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