click to enable zoom
Chargement ...
We didn't find any results
Plein écran
Street View
Your search results

Immeuble commercial-bureaux : 1200 rue St-Joseph, Valcourt

159,900 $
#17929 | 1200 rue Saint-Joseph, Valcourt

Ajouter à mes favoris

VideoÉlévation avant avec rampe d'accès pour personnes à mobilité réduitePropriété localisée sur un coin de rueÉlévation latérale avec garage, stationnement et accès aux bureauxÉlévation arrière avec accès au garageTerrain double pouvant accueillir agrandissement ou bâtiment ou stationnementHall d'entrée donnant accès à la réception et aux bureaux loués (rez-de-chaussée)Réception (rez-de-chaussée)Réception (rez-de-chaussée)Bureau #1 loué à une entreprise de construction (rez-de-chaussée)Bureau #2 loué à un clinicien (rez-de-chaussée)Bureau #3 (rez-de-chaussée)Bureau #4 (rez-de-chaussée)Bureau #5 (rez-de-chaussée)Bureau #6 (rez-de-chaussée)Cuisine (rez-de-chaussée)Cuisine avec accès à une salle de toilettes, au garage, au sous-sol et au stationnementSalle de toilettes adjacente à la cuisine (rez-de-chaussée)Salle de toilettes #2 (rez-de-chaussée)Salle de lavage (rez-de-chaussée)Espace pouvant être aménagé (sous-sol)3 espaces d'entreposage pouvant être loués (sous-sol)3 fenêtres sur le mur Sud (sous-sol)2 fenêtres sur le mur Ouest (sous-sol)Voisinage

Très grand plain-pied tout brique, commercial abritant des espaces de bureaux et présentement occupé à titre de clinique chiropratique. En plus de la clinique opérée par le propriétaire de l’immeuble, 2 bureaux sont loués à des travailleurs autonomes et génèrent un revenu annuel de 8400$. Ces 2 bureaux sont directement accessibles à partir du hall d’entrée principal. Un 3e bureaux est loué occasionnellement à un clinicien et génère un revenu annuel d’environ 1200$. Aucun bail ne régit ces locations, et ce, dans le but que l’acheteur puisse faire usage des lieux comme bon lui semble.

Prix demandé inférieur à l’évaluation municipale!

Rez-de-chaussée :

Si vous le souhaitiez, vous pourriez aisément réaménager le rez-de-chaussée selon vos besoins puisqu’il ne comporte aucune cloison portante. Actuellement, il est composé d’une réception avec salle d’attente et foyer au bois, 6 bureaux, une cuisine, 2 salles de toilettes et une salle de lavage.

Sous-sol :

Le sous-sol est aménagé à +/- 20% et comporte une chambre froide ainsi que 3 espaces d’entreposage qui pourraient être loués et il serait facile d’en aménager plusieurs autres. Le sous-sol possède 5 fenêtres ainsi qu’une entrée indépendante adjacente au garage. Ce dernier est isolé et chauffé, mesure 13.5 pi x 25 pi et donne accès à la cour arrière à l’aide d’une porte indépendante.

Terrain et localisation :

Ce bâtiment est érigé sur la portion Est d’un terrain double de 16 608 pieds carrés localisé en plein coeur de la municipalité de Valcourt, sur l’une des artères les plus achalandées. Il serait donc facile d’ajouter un bâtiment au terrain, d’agrandir le bâtiment existant et/ou d’aménager des espaces de stationnement supplémentaires.  En 2001, lors de l’achat, la maison était divisée en deux loyers.

Il s’agit d’un clé en main pour une entreprise nécessitant des espaces de bureaux et une visibilité commerciale (notoriété). Cet immeuble possède beaucoup de potentiel que vous pourriez aussi exploiter : idéal pour une entreprise en expansion!

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5'1" x 7'7" Céramique
Réception Rez-de-chaussée 14'6" x 17'5" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 13'11" x 12'5" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 12' x 10'1" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 11'1" x 8'5" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 10'10" x 8'5" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 13'11" x 8'4" Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 10'9" x 10'9" Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 13'3" x 6'6" Plancher flottant
Salle de toilettes Rez-de-chaussée 4'11" x 4'9" Plancher flottant
Salle de toilettes Rez-de-chaussée 6'9" x 7'6" Plancher flottant
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5' x 6'8" Plancher flottant
Entreposage Sous-sol 12'1" x 6'4" Non-fini
Entreposage Sous-sol 12'1" x 5'11" Non-fini
Entreposage Sous-sol 12'1" x 9'7" Non-fini
Rangement Sous-sol Non-fini
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Année de construction :
1968
Superficie (excluant sous-sol) :
1682 pi2 (156.27 m2)
Prix au pied carré :
95.07 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe à l'eau chaude Électrique
Chauffe-eau :
Autre (voir détails additionnels)
Échangeur d'air :
Non
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Brique
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2012)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
16608 pi2 (1542.9 m2)
Frontage du terrain :
100 pi (30.48 m)
Orientation par rapport à la rue :
Ouest
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 13.5' x 25' isolé chauffé
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Foyer :
Oui , D'ambiance , Au bois
Poêle :
Oui , Au bois

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2047$
Taxe municipale :
3059$
Taxe scolaire :
304$
Assurance habitation :
1346$
Total :
6756$

Rénovations Éffectuées
Réservoir d'eau chaude de 10 gallons (2014) :
0$
Revêtement de la toiture (2012) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Réservoir d’eau chaude de 10 gallons électrique remplacé en 2014.
  • Les fenêtres sont de types aluminium coulissant et PVC à battant avec verre énergétique.

Inclusions :

Rideaux, luminaires, mobilier de la réception, 2 climatiseurs, poêle au bois et foyer au bois

Documents joints

Évaluation municipale Valcourt pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger
Plan du rez-de-chaussée Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

Contactez le vendeur

Par téléphone

(450) 532-3511

Envoyer un message

fleximmobilier single property banner