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Triplex à vendre Vieux-Nord de Sherbrooke

579,000 $
750 rue Armitage, ,
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Avantages offerts par cette propriété

Solide triplex tout brique et bien entretenu par son propriétaire, situé sur une rue très tranquille du convoité Vieux-Nord de Sherbrooke.

 

Les pièces des logements sont de bonnes dimensions et bénéficient d’une belle luminosité. La portion arrière du sous-sol est dégagée : de type rez-de-jardin. L’eau chaude et le chauffage sont aux frais du propriétaire alors que l’électricité (éclairage) est aux frais des locataires. Le chauffage est assuré par un système central électrique de plinthes à eau chaude.

 

Le logement #1 occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie du sous-sol. Ce dernier est entièrement aménagé et est muni d’une entrée indépendante. Le grand salon au rez-de-chaussée est muni d’un foyer au bois et le logement offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Il se loue 900 $ par mois. Le loyer est réduit car le locataire actuel (ancien propriétaire de l’immeuble) gère et entretien l’immeuble.

 

Le logement #2 occupe le 2e étage. Le grand salon est muni d’un foyer au bois et le logement offre 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain. Il se loue 861 $ par mois.

 

Le logement #3 occupe une portion du sous-sol. Il offre 1 chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain. Il se loue 530 $ par mois.

 

Les loyers n’ont pas été augmentés depuis 2017. Ils sont donc inférieurs à ceux du marché : fort potentiel d’augmentation des revenus. Les revenus annuels actuels sont de 27,492 $.

 

Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2016 et les 2 réservoirs d’eau chaude de 40 gallons ont été remplacés en 2019.

 

La cour arrière accueille une remise de 12 pieds x 10 pieds, 4 espaces de stationnement ainsi qu’une aire de repos.

Adresse: 750 rue Armitage
Région:
Code postal: J1J 3G6
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 37415
Prix: 579,000 $
Superficie habitable (excluant sous-sol): 2,637 pi2
Superficie du terrain: 8,628 pi2
Chambres: 8
Salles de bain: 4
Numéro d'annonce: 29867
Année Construction: 1970
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe à l'eau chaude
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: Vinyle
Mécanisme fenêtres principales: Coulissante
Orientation Cour arrière: Est
Façade du terrain: 60
Cour d'entrée: Asphalte
Espace de stationnement: 4 autos
Remise extérieure: 10' x 12'
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 4,733 $
Taxes scolaires: 337 $
Évaluation terrain: 118,100 $
Évaluation bâtiment: 243,900$
Évaluation municipale (total): 362,000 $
Inclusions: Luminaires, stores et remise.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
Détails additionnels: L'immeuble possède 2 entrées électriques, dont une de 200 ampères et l'autre de 400 ampères / 600 Volts !
Avec revenu
Entrée indépendante au sous-sol
Foyer au bois
Emplacement de la propriété (CPTAQ)
Emplacement de la propriété (CPTAQ)
Plan du 2e étage
Plan du 2e étage
Plan du rez-de-chaussée
Plan du rez-de-chaussée
Plan du sous-sol
Plan du sous-sol

André Lavallée

Courtier immobilier Century 21
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