Avantages offerts par cette propriété
Solide triplex tout brique et bien entretenu par son propriétaire, situé sur une rue très tranquille du convoité Vieux-Nord de Sherbrooke.
Les pièces des logements sont de bonnes dimensions et bénéficient d’une belle luminosité. La portion arrière du sous-sol est dégagée : de type rez-de-jardin. L’eau chaude et le chauffage sont aux frais du propriétaire alors que l’électricité (éclairage) est aux frais des locataires. Le chauffage est assuré par un système central électrique de plinthes à eau chaude.
Le logement #1 occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie du sous-sol. Ce dernier est entièrement aménagé et est muni d’une entrée indépendante. Le grand salon au rez-de-chaussée est muni d’un foyer au bois et le logement offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Il se loue 900 $ par mois. Le loyer est réduit car le locataire actuel (ancien propriétaire de l’immeuble) gère et entretien l’immeuble.
Le logement #2 occupe le 2e étage. Le grand salon est muni d’un foyer au bois et le logement offre 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain. Il se loue 861 $ par mois.
Le logement #3 occupe une portion du sous-sol. Il offre 1 chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain. Il se loue 530 $ par mois.
Les loyers n’ont pas été augmentés depuis 2017. Ils sont donc inférieurs à ceux du marché : fort potentiel d’augmentation des revenus. Les revenus annuels actuels sont de 27,492 $.
Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2016 et les 2 réservoirs d’eau chaude de 40 gallons ont été remplacés en 2019.
La cour arrière accueille une remise de 12 pieds x 10 pieds, 4 espaces de stationnement ainsi qu’une aire de repos.
