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Maison haut de gamme avec logement à Sherbrooke

VENDU !
2035 ch Godin, ,
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1752

Avantages offerts par cette propriété

Grande maison cossue munie d’un logement occupant une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol et érigée sur un spacieux terrain de 6.31 acres. La propriété est localisée à seulement 2 minutes de l’autoroute 10 et moins de 10 minutes des nombreux services offerts par les arrondissements de Rock Forest et St-Élie. On a vraiment le sentiment de Campagne en ville 🌳🌲

 

Cette maison a été ingénieusement conçue : très fonctionnelle, solide, matériaux haut de gamme et économe en énergie. Sa charpente est faite en coffrage de béton isolé Nudura et tous ses planchers sont radiants à l’eau chaude : Confort et économies assurées.

 

La maison offre les caractéristiques suivantes :

  • Cuisine haut de gamme avec nombreuses armoires de bois franc jusqu’au plafond
  • Salle à manger lumineuse avec accès au patio en béton couvert de 14 pieds x 14 pieds attenant à la piscine hors-terre chauffée (2019)
  • Spacieux salon lumineux
  • Grande salle de lavage au rez-de-chaussée avec beaucoup d’espace de rangement : pratique pour y ranger vos grosses commandes Costco 😁
  • Élégant escalier en bois franc menant au 2e étage
  • 3 🛌 au 2e étage, dont une avec walk-in et attenante à la luxueuse salle de bain
  • Immense salle familiale avec grande porte-patio donnant accès à la cour arrière : sous-sol de type rez-de-jardin
  • Bureau avec porte-patio donnant accès à la cour arrière
  • Remise intégrée de 12 pieds x 13 pieds avec porte escamotable donnant sur la cour arrière
  • Garage double au rez-de-jardin de 28 pieds x 28 pieds
  • Une allée en forme de fer à cheval pouvant accueillir plusieurs véhicules
  • Immense cour arrière orientée Sud-ouest 🌞😎
  • Etc, etc, etc.

 

Le grand logement de 4.5 pièces est très lumineux grâce à sa très généreuse fenestration orientée Sud-ouest. De plus, il bénéficie d’un grand patio couvert de 12 pieds x 17 pieds. Le logement est présentement loué 700 $/mois, chauffage, eau chaude et électricité aux frais du propriétaire. Aucun bail n’a été signé, mais le locataire, qui y habite depuis 7 ans, serait intéressé à demeurer et signer un bail, si le nouveau propriétaire le souhaitait.

 

Voilà une propriété bien pensée qui conservera son cachet dans le temps !

Adresse: 2035 ch Godin
Région:
Code postal: J1R 0H8
Pays: Canada
Voir avec Google Maps
Numéro d'annonce: 28411
Superficie habitable (excluant sous-sol): 2,786 pi2
Superficie du terrain: 274,867 pi2
Pièces: 22
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Numéro d'annonce: 29790
Année Construction: 2006
Piscine: Hors terre - chauffée
Sous-sol: Entièrement aménagé
Type Chauffage principal: Plancher radiant à l'eau chaude
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Clin de vinyle
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: PVC
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Sud-est
Façade du terrain: 180 pi
Cour d'entrée: Pierres concassées
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Remise extérieure: Intégrée à la maison
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Pierres concassées
Taxes municipales: 5,377$
Taxes scolaires: 495$
Électricité et chauffage: 4,478$
Évaluation terrain: 87,700$
Évaluation bâtiment: 420,000$
Évaluation municipale (total): 507,700$
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, système d'alarme, piscine hors-terre 2019 chauffée et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique, balançoire extérieure, borne de recharge pour véhicule électrique et installation électrique pour SPA.
Exclusions: Enclos extérieur pour chien.
Détails additionnels: Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2020) pour la maison et 40 gallons (2010) pour le logement.
Aspirateur central
Avec revenu
Bi-génération
Borne de recharge pour auto électrique
Campagne en ville
Échangeur d'air
Entrée indépendante au sous-sol
Escalier en bois franc
Garde-robe de cèdre
Système d'alarme
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du rez-de-chaussée de la maison
Plan du rez-de-chaussée de la maison
Plan du 2e étage de la maison
Plan du 2e étage de la maison
Plan du sous-sol de la maison
Plan du sous-sol de la maison
Plan du rez-de-chaussée du logement
Plan du rez-de-chaussée du logement
Plan du sous-sol du logement et du garage
Plan du sous-sol du logement et du garage
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