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Exceptionnelle, Intime, Lumineuse et Chaleureuse

559,000 $
2040 chemin St-Roch Sud, ,
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1079

Avantages offerts par cette propriété

Domaine, Maison d’exception tant par son architecture que par ses dimensions. Cette propriété de prestige a été très bien entretenue par ses propriétaires tout en conservant son cachet d’origine.

 

L’immense terrain confère une très grande intimité. Il est bordé d’arbres matures 🌳🌲 et de hautes haies de cèdres. Sans compter l’élégante clôture avant avec ses barrières négociant les 2 accès à la propriété. Aqueduc et égout municipaux desservent la propriété.  Aucun voisin arrière. Près d’une école primaire, d’une piste cyclable et d’un parc. À dix minutes de l’autoroute 10 et 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de Magog. C’est littéralement la Campagne en ville !

 

Magnifique piscine 🏊‍♂️ creusée, chauffée et Plein-Sud 🌞😎 accompagnée d’une toilette et une douche extérieure ainsi qu’un cabanon pour ranger les jeux de piscine. De plus, un grand gazebo de bois sert à abriter table et chaises vous permettant ainsi de prendre un verre et de manger tout en étant à l’abri des intempéries.

 

Garage double chauffé avec portes électriques. L’entrée clôturée et asphaltée permet de stationner un grand nombre de véhicules.

 

Construction de qualité supérieure et pièces de très grandes dimensions. Foyer au bois et plafond de 12 pieds dans l’immense salon 🥰. Bel escalier de chêne à l’entrée et boiseries de grande valeur ajoutent un charme incontestable. Les comptoirs dans la cuisine et les salles de bains sont en granit ou quartz. De plus, cuisinière au gaz, électroménagers encastrés et armoires en chêne vitrées jusqu’au plafond ornent la lumineuse et luxueuse cuisine. Y prendre le p’tit déjeuner sur la banquette n’aura jamais été aussi agréable 😉

 

Les deux salles de bain possèdent des planchers chauffantsToutes les pièces sont lumineuses et bien éclairées. 

 

Beaucoup d’extras et de rangement partout dans la maison.

Adresse: 2040 chemin St-Roch Sud
Région:
Code postal: J1N 2R5
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 26012
Prix: 559,000 $
Superficie habitable (excluant sous-sol): 2,114 pi2
Pièces: 20
Chambres: 6
Salles de bain: 2.5
Numéro d'annonce: 29764
Année Construction: 1968
Garage: isolé et chauffé avec tunnel souterrain menant à la maison
Piscine: Creusée - chauffée
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe à l'eau chaude
Alimentation Chauffage principal: Bi-énergie
Climatisation: Thermopompe murale
Format Chauffe-eau: 60 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Bois et brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: Bois
Mécanisme fenêtres principales: À guillotine
Orientation Cour arrière: Sud
Cour d'entrée: Asphalte
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Remise extérieure: Oui
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 3,733$
Taxes scolaires: 308$
Inclusions: Cuisinière au gaz; four encastré; lave-vaisselle; micro-ondes; réfrigérateur; pôles; rideaux; luminaires; table et banquette de la dînette; thermopompe murale; échangeur d'air; aspirateur central et ses accessoires; système d'alarme; foyer au bois.
Aspirateur central
Campagne en ville
Chambre froide
Échangeur d'air
Escalier en bois franc
Foyer au bois
Garde-robe de cèdre
Plafond 9' et plus
Système d'alarme
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces

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