fbpx
Résultats de votre recherche

Fermette 195 acres avec écurie à vendre en Estrie

675,000 $
105 ch Louise-Bocage,
ajouter aux favoris
2788

Avantages offerts par cette propriété

Fermette de 195 acres, dont environ 150 acres boisés 🌲 (épinette principalement) avec chemin forestier : idéal pour couper votre propre bois $$. Le reste de la terre est en prairie cultivable (coupe de foin actuellement). La terre est composée de 4 lots. Les 2 petits lots en bordure du Rang Clinton (route 161) permettent les constructions de type unifamilial, bifamilial et gîte touristique : voir la carte dans la section “Plans et Dimensions” ci-dessous.

 

Cette superbe propriété inclut les aménagements suivants :

  • Manège intérieur 2018 de 120 pieds x 70 pieds avec hauteur libre de 14 pieds ;
  • Écurie 2001 de 55 pieds x 28 pieds avec 5 box de 12 pieds x 10 pieds chacun. Convoyeur à fumier, garage à rip et 2e étage pour stocker le foin ;
  • Grange à 2 étages de 114 pieds x 36 pieds ;
  • 2 champs clôturés pour pacage.

 

La maison de style champêtre et construite en 1999, avec revêtement de bois (style Canexel) et toiture de tôle, comprend 2 salles de bains et 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée. Il serait facile d’aménager 2 chambres à coucher supplémentaires au sous-sol. Ce dernier n’est pas aménagé, mais possède une entrée indépendante extérieure.

 

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse aire ouverte munie d’un plafond cathédrale et d’un foyer au gaz au salon. Nombreuses armoires jusqu’au plafond et grand comptoir-lunch ornent la cuisine. Fenestration abondante dans la salle à manger. On retrouve vanité double, grand bain-podium et douche indépendante dans la spacieuse salle de bain.

 

Une 2e salle de bain est aménagée au 2e étage, cependant elle devra être complétée. Elle est attenante à la chambre des maîtres. Cette dernière est munie d’un grand bureau / walk-in fenestré. Une spacieuse 3e chambre à coucher complète le 2e étage et possède un beau meuble d’ébénisterie fixé au mur.

 

Quelques travaux de finition restent à compléter.

 

Ce domaine est situé dans le village de Saint-Augustin-de-Woburn, à 15 minutes de la belle ville de Lac-Mégantic et de tous ses services. 2h30 de Brossard et de Québec.

 

Votre rêve de retraite ou d’entreprise équestre à votre portée 🐎

Adresse: 105 ch Louise-Bocage
Région:
Code postal: G0Y 1R0
Pays: Canada
Voir avec Google Maps
Numéro d'annonce: 31718
Prix: 675,000 $
Superficie du terrain: 8,515,373 pi2
Pièces: 13
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Numéro d'annonce: 29778
Année Construction: 1999
Sous-sol: Non aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Air pulsé central
Alimentation Chauffage principal: Bois
Format Chauffe-eau: 40 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Bois (style Canexel)
Toiture: Tôle d'acier émaillé
Matériaux Fenêtres principales: PVC
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Sud
Façade du terrain: 5725
Cour d'entrée: Pierres concassées
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 4,005$
Taxes scolaires: 463$
Évaluation terrain: 206,500$
Évaluation bâtiment: 274,800$
Évaluation municipale (total): 481,300$
Inclusions: Luminaires, stores, aspirateur central, foyer au gaz, meubles et étagères fixés au mur et tous les équipements de l'écurie.
Aspirateur central
Avec revenu
Entrée indépendante au sous-sol
Fermette
Foyer au gaz
Gros garage / Atelier pour bricoler
Plafond cathédrale
Vente sans garantie légale
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan des 4 lots inclus dans la propriété de 195 acres
Plan des 4 lots inclus dans la propriété de 195 acres

Guillaume

4 annonce(s)

Contactez-moi

Vous souhaitez fixer une visite ?
Vous pouvez répondre aux messages privés à partir de la "Boîte de réception" dans votre compte utilisateur.
  • Calculatrice hypothécaire

  • Nos annonces

  • Recherche avancée

    0 $ à 2,500,000 $

    AUTRES OPTIONS DE RECHERCHE (Style de vie désiré)
  • Votre expérience

Comparer les annonces