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Domaine : 48 rue Diana, Ste-Catherine-de-Hatley

579,900 $

Avantages offerts par cette propriété

Beau domaine de 4.73 acres avec 2 accès notariés au lac Massawippi et un accès notarié au lac Magog. Spacieux cottage éloigné de la rue, bâtiment de ferme, gazebo près d’un joli ruisseau, piscine, SPA et son abri, arbres matures, stationnement en pavé uni ornent cette superbe propriété orientée Plein-Sud. Le patio offre une belle vue sur la forêt et le lac Massawippi.

 

Cette solide maison entièrement revêtue de pierre, brique et bois offre 4 chambres et 2 salles de bains, dont une avec bain thérapeutique. Vous serez charmés par son cachet rustique avec ses généreuses boiseries, poutres apparentes et imitation pièce sur pièce. Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système central à air pulsé alimenté au bois et à l’électricité.

 

Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, électroménagers encastrés et îlot central avec comptoir de granit. Salle à manger avec plafond haut. Immense pièce abritant salon et boudoir muni d’un chaleureux foyer au bois et d’un plafond cathédrale offrant une vue sur la mezzanine : vous adorerez cette pièce!!! L’apaisante chambre des maîtres possède un balcon avec vue sur la cour avant.

 

Une entrée indépendante donne accès à un hall d’entrée de style mudroom au sous-sol. Les murs et plafond du grand garage sont recouverts de vinyle et aluminium. Amateurs de vin, vous serez servi par le cellier tempéré récemment aménagé.

 

Cette prestigieuse propriété en campagne est localisée à 15 minutes du pittoresque centre-ville de Magog, 20 minutes de l’Université de Sherbrooke et 90 minutes de Montréal.

Adresse: 48 rue Diana
Région:
Code postal: J0B 1W0
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 19061
Prix: 579,900 $
Superficie habitable (excluant sous-sol): 2,468 pi2
Superficie du terrain: 206,001 pi2
Pièces: 15
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Numéro d'annonce: 29430
Année Construction: 1991
Garage: 14' x 35' isolé et chauffé
Piscine: Hors terre
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Air pulsé central
Alimentation Chauffage principal: Bi-énergie
Climatisation: Thermopompe centrale
Format Chauffe-eau: 60 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Pierre et bois
Toiture: Tôle d'acier émaillé
Matériaux Fenêtres principales: Bois-Aluminium
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Sud
Façade du terrain: 305 pi
Cour d'entrée: Pavé uni
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Pierres concassées
Taxes municipales: 2,810$
Taxes scolaires: 871$
Évaluation terrain: 167,100$
Évaluation bâtiment: 387,700$
Évaluation municipale (total): 554,800$
Inclusions: Plaque de cuisson, four, frigo, lave-vaisselle, lustres, stores, rideaux, armoire de bois chambre principale, divan blanc, asp. central, spa, génératrice, tracteur gazon, coupoles SHAW, cellier (supports et bois), syst. refroidissement, chaufferette. S-sol: frigo, congélateur, TV et lit escamotable.
Ancestral ou Rustique
Aspirateur central
Bord de l’eau ou Accès
Cellier
Chalet
Entrée indépendante au sous-sol
Escalier en bois franc
Fermette
Foyer au bois
Garde-robe de cèdre
Plafond cathédrale
Ruisseau
SPA
Système d'alarme
Vue panoramique
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du certificat de localisation
Plan du certificat de localisation

Sonia Beaulieu

Courtier immobilier RE/MAX
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