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Ancestrale+Vue sur fleuve+La plus belle rue du Canada

424,500 $
82 Vieux Chemin,
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399

Avantages offerts par cette propriété

Superbe maison ancestrale 1800 avec vue sur le fleuve et située sur le Vieux Chemin “ayant été qualifié par le quotidien Globe & Mail comme étant l’une des plus belles rues du Canada.”1

 

Cette typique maison québécoise d’antan a été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. D’ailleurs, un agrandissement contenant une immense salle familiale avec plafond cathédrale au rez-de-chaussée ainsi que 3 pièces au sous-sol a été ajouté en 2009. La toiture en aluminium a été remplacée en 2003. Toutes les fenêtres datent de 2003-2009 ou 2010. Le drainage autour des fondations a été refait en 2009, en même temps que l’agrandissement.

 

La demeure offre une grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi qu’une 2e chambre à coucher, 1 autre
salle de bain et 1 salle d’eau.

 

Le confort dans la maison est assuré par 2 thermopompes murales indépendantes installées en 2021, par des plinthes électriques et par un chaleureux foyer au gaz Napoléon installé en 2014 au salon.

 

On retrouve une borne de recharge pour voiture électrique à l’entrée du garage de 14 pieds x 22 pieds.

 

La maison est éloignée de la rue pour plus d’intimité et est érigée sur un magnifique et spacieux terrain de 12,249 pieds carrés. La jolie cour arrière bordée de haies de cèdre accueille une grande remise installée en 2012.

 

Cette pittoresque propriété clé en main est localisée dans la charmante région de Portneuf, à seulement 25 minutes de Québec et 1h50 de Montréal. Le Quai du Cap-Santé, une mise à l’eau sur le fleuve et une belle plage sont situés à seulement 9 minutes de marche de la maison.

 

Tout aussi idéal pour ceux qui :

  • souhaitent travailler à distance (télétravail) ou ;
  • travaillent dans la région de Québec ou ;
  • souhaitent s’offrir une retraite dans une maison et un environnement pittoresques ou ;
  • veulent en faire leur chalet, à proximité des nombreuses activités en nature offertes par la région de Portneuf.

 

Location court terme permise sous condition de contingentement (voir article 4.5.3 du règlement de zonage).

Adresse: 82 Vieux Chemin
Ville:
Région:
Code postal: G0A 1L0
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 33128
Prix: 424,500 $
Superficie habitable (excluant sous-sol): 1,399 pi2
Superficie du terrain: 12,249 pi2
Pièces: 12
Chambres: 2
Salles de bain: 2.5
Numéro d'annonce: 29821
Année Construction: 1800
Garage: 14' x 22'
Sous-sol: Partiellement aménagé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Format Chauffe-eau: 40 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Agrégat et Canexel (2009)
Toiture: Aluminium
Orientation Cour arrière: Nord-est
Façade du terrain: 69 pi
Cour d'entrée: Asphalte
Espace de stationnement: 5 autos
Remise extérieure: Oui (2011)
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 2,883$
Taxes scolaires: 252$
Électricité et chauffage: 2,454$
Évaluation terrain: 94,700$
Évaluation bâtiment: 174,000$
Évaluation municipale (total): 268,700$
Inclusions: Cabanon extérieur, rideaux et toiles de fenêtres à l'exception de celui de la salle d'eau du RdC, abri d'hiver de la galerie sud, auvent patio côté sud, lampes fixées aux murs et plafonds (incluant ventilateur), balayeuse centrale et système adoucisseur d'eau (réservoir + boitier électronique).
Exclusions: Borne de recharge pour voiture électrique et Vitrail des armoiries de Cap-Santé.
Détails additionnels: - La fondation de la portion bâtie en 1800 est faite de bloc de béton alors que la portion bâtie en 2009 est faite de béton coulé. - La climatisation est assurées par 2 thermopompes murales indépendantes installées en 2021. - Les fenêtres sont de types PVC à battant et PVC coulissant (2009). - 400$ d'électricité liés à la recharge de la voiture électrique.
Ancestral ou Rustique
Aspirateur central
Borne de recharge pour auto électrique
Chalet
Escalier en bois franc
Foyer au gaz
Garde-robe de cèdre
Plafond cathédrale
Système d'alarme
Vue panoramique
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du certificat de localisation (à mettre à jour)
Plan du certificat de localisation (à mettre à jour)

Serge Piché

Courtier immobilier Pro Immobilier
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