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Domaine avec accès au lac : 48 rue Diana, Ste-Catherine-de-Hatley

579,900 $
#29430 | 48 rue Diana,

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Élévation face au lac MassawippiLocalisation de la propriétéÉlévation face à la rueÉlévation face à la rueGarage au sous-sol et piscine hors-terreBâtiment de fermeJoli ruisseau sur la propriétéCuisine avec électroménagers encastrés (rez-de-chaussée)Cuisine avec plafonds en bois (rez-de-chaussée)Cuisine avec comptoir en granit (rez-de-chaussée)Salle à manger avec plafond haut (rez-de-chaussée)Salle à manger avec plafond haut (rez-de-chaussée)Salon avec murs en bois (rez-de-chaussée)Salon avec murs en bois (rez-de-chaussée)Salon avec murs en bois (rez-de-chaussée)Boudoir avec foyer au bois (rez-de-chaussée)Salle de bains (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec balcon (2e étage)Chambre à coucher #2 (2e étage)Chambre à coucher #3 (2e étage)Salle de bains avec bain thérapeutique (2e étage)Mezzanine (2e étage)Chambre à coucher #4 avec walk-in (sous-sol)Cellier (sous-sol)1 des 3 accès au lac notariés

Beau domaine de 4.73 acres avec 2 accès notariés au lac Massawippi et un accès notarié au lac Magog. Spacieux cottage éloigné de la rue, bâtiment de ferme, gazebo près d’un joli ruisseau, piscine, SPA et son abri, arbres matures, stationnement en pavé uni ornent cette superbe propriété orientée Plein-Sud. Le patio offre une belle vue sur la forêt et le lac Massawippi.

Cette solide maison entièrement revêtue de pierre, brique et bois offre 4 chambres et 2 salles de bains, dont une avec bain thérapeutique. Vous serez charmés par son cachet rustique avec ses généreuses boiseries, poutres apparentes et imitation pièce sur pièce. Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système central à air pulsé alimenté au bois et à l’électricité.

Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, électroménagers encastrés et îlot central avec comptoir de granit. Salle à manger avec plafond haut. Immense pièce abritant salon et boudoir muni d’un chaleureux foyer au bois et d’un plafond cathédrale offrant une vue sur la mezzanine : vous adorerez cette pièce!!! L’apaisante chambre des maîtres possède un balcon avec vue sur la cour avant.

Une entrée indépendante donne accès à un hall d’entrée de style mudroom au sous-sol. Les murs et plafond du grand garage sont recouverts de vinyle et aluminium. Amateurs de vin, vous serez servi par le cellier tempéré récemment aménagé.

Cette prestigieuse propriété en campagne est localisée à 15 minutes du pittoresque centre-ville de Magog, 20 minutes de l’Université de Sherbrooke et 90 minutes de Montréal.

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Fabrice Barré de l’agence immobilière RE/MAX D’ABORD F.B.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6'8" x 4'4" Autre (voir détails additionnels)
Cuisine Rez-de-chaussée 9'6" x 14'5" Autre (voir détails additionnels)
Salle à manger Rez-de-chaussée 9'2" x 15'2" Autre (voir détails additionnels)
Salon Rez-de-chaussée 23'9" x 19' Bois franc
Boudoir Rez-de-chaussée 13'8" x 14'7" Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains Rez-de-chaussée 11'8" x 5'10" Bois franc
Chambre 2e étage 14'2" x 15'4" Bois franc
Chambre 2e étage 11'7" x 12'1" Bois franc
Chambre 2e étage 11'7" x 12'1" Bois franc
Salle de bains 2e étage 11'8" x 5'10" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 14'10" x 10'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 10'7" x 11'11" Plancher flottant
Walk-in Sous-sol 5'8" x 3'11" Plancher flottant
Chambre froide Sous-sol 9'6" x 6'3" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 13'6" x 3'7" Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre, bois, céramique et bois laminé
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre, bois et tuile suspendue
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Année de construction :
1991
Superficie (excluant sous-sol) :
2468 pi2 (229.3 m2)
Prix au pied carré :
234.97 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2012)
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois, Brique, Pierre
Toiture :
Tôle d'acier émaillé
Fenêtres :
Aluminium, Bois
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
206001 pi2 (19138.10 m2)
Frontage du terrain :
305 pi (93.05 m)
Orientation par rapport à la rue :
Sud
Accès à un cours d'eau :
Oui (Lacs Massawippi et Magog)
Vue panoramique :
Oui (Sur un cours d'eau)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Pavé uni
Garage :
Oui 14' x 35' isolé chauffé
Piscine :
Oui Hors-terre
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe centrale :
Oui
SPA :
Oui
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Celier tempéré :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Système d'alarme :
Oui
Foyer :
Oui , D'ambiance , Au bois

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Certains planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de liège.
Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système central à air pulsé alimenté au bois et à l’électricité.

Documents joints

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Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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