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Adossé à un boisé : 1756 rue Giguère, Magog

239,500 $
#28288 | 1756 rue Giguère, Magog

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Élévation avant (maison de droite)Élévation arrièreCour arrière adossée à un boiséCuisine avec comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Cuisine avec grand garde-manger (rez-de-chaussée)Cuisine avec dosseret en céramique (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Patio (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Spacieux salon (rez-de-chaussée)Spacieux salon (rez-de-chaussée)Salle de toilettes (rez-de-chaussée)Très grande chambre des maîtres avec walk-in fenestré (2e étage)Très grande chambre des maîtres avec walk-in fenestré (2e étage)Walk-in fenestré (2e étage)Chambre à coucher #2 avec garde-robes double (2e étage)Salle de bains avec douche-céramique (2e étage)Salle de bains avec douche-céramique (2e étage)Salle familiale (sous-sol)Salle familiale (sous-sol)Chambre à coucher #3 avec garde-robes double (sous-sol)Salle de bains et de lavage (sous-sol)Maison située au bout d'une rue sans issue

Joli cottage jumelé bâti en 2012 sur un grand terrain adossé à un boisé 🌲🌳 abritant le ruisseau Rouge, donc aucun voisin arrière!!!

La maison offre 2 salles de bains, 1 salle de toilettes et 3 chambres à coucher, dont l’immense chambre des maîtres munie d’un spacieux walk-in fenestré. D’ailleurs, les autres chambres sont de bonne dimension et possèdent un garde-robes double. Belle salle de bains avec douche-céramique. Cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger, nombreuses armoires, comptoir-lunch et dosseret en céramique.

Les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de bois franc ou de céramique.

Le sous-sol est entièrement aménagé.

Ce clé en main décoré au goût du jour est localisé au bout d’une rue sans issue, dans un quartier tranquille, et ce, à seulement quelques minutes des écoles et des nombreux services offerts par la rue Sherbrooke.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8'8" x 6'10" irr. Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 9' x 13'1" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 9' x 11'3" Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 17'8" x 11'3" irr. Bois franc
Salle de toilettes Rez-de-chaussée 4'11" x 4'10" Céramique
Chambre 2e étage 17'5" x 11'7" Plancher flottant
Walk-in 2e étage 7'6" x 9'2" Plancher flottant
Chambre 2e étage 8'11" x 11'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e étage 8'10" x 11'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 16'9" x 14' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 10'11" x 10'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9' x 8'5" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Jumelée
Année de construction :
2012
Superficie (excluant sous-sol) :
1335 pi2 (124 m2)
Prix au pied carré :
179.40 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Pierre, Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
7642 pi2 (710,1 m2)
Frontage du terrain :
30 pi (9.05 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord-Est
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Non
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Aspirateur central :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1554$
Taxe municipale :
3195$
Taxe scolaire :
388$
Assurance habitation :
940$
Total :
6077$

Détails additionnels

Inclusions :

Luminaires, rideaux, pôles, toiles, stores, aspirateur central et ses accessoires et échangeur d’air.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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(819) 861-2292

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