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Maison de prestige : rue Rodin, Sherbrooke (Rock Forest)

935,000 $
#27278 | rue Rodin, Sherbrooke - Rock Forest

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Élévation avant : le revêtement extérieur sera fait de maibec et de pierreÉlévation avantÉlévation avant : accès au logement secondaire occupant une portion du 2e étageÉlévation arrièreÉlévation arrièrePropriété située dans un rond-pointVoisinageÀ distance de marche de l'accès à la Rivière Magog3 terrains voisins à vendre par le constructeur avec projet clé-en-main3 terrains voisins à vendre par le constructeur avec projet clé-en-mainPropriété du quartierPropriété du quartierMaison construite par Construction Pierre Bergeron Inc. Maison construite par Construction Pierre Bergeron Inc.

Maison de prestige en cours de construction. Venez donc choisir la finition intérieure qui répond à vos goûts!!! Cet immense cottage de 4546 pieds carrés est localisé dans un quartier haut de gamme et boisé 🌲 🌳, à seulement 7 minutes de l’autoroute 410 et de l’Université de Sherbrooke. Trois autres terrains voisins sont offerts par le constructeur avec projet clé-en-main.

Cette maison est érigée au bout d’une rue sans issue, sur un très grand terrain de 35 640 pieds carrés desservi par les services d’aqueduc et d’égouts municipaux.  La cour arrière est orientée Plein-Sud 🌞 😎. Un accès à la Rivière Magog 🚣 sera offert aux quelques propriétaires du quartier. C’est littéralement La Campagne en Ville!!!

Pour un aperçu des divisions intérieures, consultez le plan de construction dans la section « documents joints » ci-dessous. Important de noter que la portion du 2e étage aménagée en logement secondaire (4.5 pièces) pourrait être aménagée autrement, c’est-à-dire qu’elle pourrait faire place à des pièces autre qu’un logement secondaire, si c’est ce que vous souhaitez 😉

Construction Pierre Bergeron Inc. se spécialise dans les projets haut de gamme, sur demande, sur mesure et clé-en-main depuis 15 ans. Son dynamique et professionnel propriétaire oeuvre dans le domaine depuis 35 ans. N’hésitez pas à le contacter afin d’obtenir des exemples de ses réalisations et de la grande satisfaction de ses clients : (819) 432-0371.

***Le prix demandé considère que la maison sera entièrement finie***

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 18'8" x 21'8" irr. Autre (voir détails additionnels)
Walk-in Rez-de-chaussée 7' x 7'6" Autre (voir détails additionnels)
Cuisine Rez-de-chaussée 19'3" x 18'11" Autre (voir détails additionnels)
Garde-manger Rez-de-chaussée 4'6" x 12' irr. Autre (voir détails additionnels)
Salle à manger Rez-de-chaussée 15' x 13' Autre (voir détails additionnels)
Salon Rez-de-chaussée 18'7" x 23'7" Autre (voir détails additionnels)
Bureau Rez-de-chaussée 13'6" x 12'11" Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains Rez-de-chaussée 7' x 7'6" Autre (voir détails additionnels)
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9' x 8'9" irr. Autre (voir détails additionnels)
Chambre 2e étage 16'6" x 14' Autre (voir détails additionnels)
Walk-in 2e étage 12'1" x 10'9" irr. Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains 2e étage 7'8" x 22' irr. Autre (voir détails additionnels)
Chambre 2e étage 13'6" x 11' Autre (voir détails additionnels)
Walk-in 2e étage 6'3" x 6'1" Autre (voir détails additionnels)
Chambre 2e étage 11'3" x 13' Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains 2e étage 8'6" x 8'7" Autre (voir détails additionnels)
Logement 2e étage pourrait être aménagé autrement Autre (voir détails additionnels)
Salle familiale Sous-sol Autre (voir détails additionnels)
Atelier Sous-sol 10'4" x 12'1" Autre (voir détails additionnels)
Salle Mécanique Sous-sol 6'4" x 20'10" Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains Sous-sol 10'7" x 6'2" Autre (voir détails additionnels)
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Année de construction :
2019
Superficie (excluant sous-sol) :
4546 pi2 (422.34 m2)
Prix au pied carré :
205.68 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
Autre (voir détails additionnels)
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
400 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois (type Maibec), Pierre
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant (Avec verre énergétique)
Terrain
Superficie du terrain :
35640 pi2 (3311.1 m2)
Frontage du terrain :
90 pi (27.49 m)
Orientation par rapport à la rue :
Sud
Fosse septique :
Autre (voir détails additionnels)
Puits artésien :
Autre (voir détails additionnels)
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 26' x 24' isolé chauffé
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Autre (voir détails additionnels)
Aspirateur central :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Autre (voir détails additionnels)
Système d'alarme :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Chaque étage est muni d’une thermopompe murale.
  • Tous les planchers de la maison et du garage sont chauffés à l’aide d’un système à l’eau chaude biénergie (électricité et gaz propane).
  • Le choix des revêtements de plancher se fera selon votre discrétion.
  • Les plafonds du rez-de-chaussée et du 2e étage mesurent 9 pieds de hauteur, alors que celui du sous-sol a 8.5 pieds de hauteur. Donc, des hauteurs plus élevées que les standards.
  • La propriété est desservie par les services d’aqueduc et d’égouts municipaux.
  • 2 réservoirs d’eau chaude dont un de 60 gallons pour la maison et un de 40 gallons pour le logement secondaire.

Documents joints

Plan d'implantation Télécharger
Plan de construction Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

Contactez le vendeur

Par téléphone

(819) 432-0371

(819) 566-7208

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