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Construction 2014 : 71 rue Yvonne-Landreville, East Angus

239,000 $
#27049 | 71 rue Yvonne-Landreville, East Angus

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Élévation avantÉlévation arrièreCour arrièreCuisine avec grand comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Cuisine (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires jusqu'au plafond (rez-de-chaussée)Salle à manger avec thermopompe murale (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Salle à manger et accès au patio (rez-de-chaussée)Pièce multi-usages (rez-de-chaussée)Salon (rez-de-chaussée)Salon (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain autoportant (rez-de-chaussée)Salle de bains avec douche-céramique (rez-de-chaussée)Salle de bains avec nombreuses armoires (rez-de-chaussée)Salle familiale avec fenêtre surdimensionnée (sous-sol)Salle familiale avec filage audio intégré (sous-sol)Chambre à coucher #1 avec fenêtre surdimensionnée (sous-sol)Chambre à coucher #1 avec armoires et bureau fixes (sous-sol)Chambre à coucher #2 avec fenêtre surdimensionnée (sous-sol)Chambre à coucher #2 avec armoires et tablettes fixes (sous-sol)Salle de bains (sous-sol)

Jolie, originale et récente maison de type split-level avec garage et construite en 2014. Cette propriété est localisée dans un nouveau développement, à seulement 3 minutes du centre-ville de East Angus et 15 minutes de Sherbrooke.

Rez-de-chaussée:

Le rez-de-chaussée est munie d’une vaste aire ouverte accueillant cuisine, salle à manger et pièce multi-usages. Grand comptoir-lunch et nombreuses armoires jusqu’au plafond ornent la cuisine. Un salon et une luxueuse salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière possède une grande douche-céramique ainsi qu’un moderne bain autoportant. On retrouve plusieurs luminaires encastrés dans la maison.

Sous-sol :

Le sous-sol est entièrement aménagé et il serait facile d’y aménager une 3e chambre à coucher. Les planchers sont radiant à l’eau chaude électrique et les plafonds sont hauts de 8 pieds 4 pouces!!! Les fenêtres sont surdimensionnées offrant ainsi une belle luminosité. On retrouve des armoires, bureaux et tablettes fixes dans les chambres ainsi que du filage audio intégré dans la salle familiale. Une 2e salle de bains est aménagée au sous-sol.

***Le prix demandé est inférieur à l’évaluation municipale***

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Cristal Grondin de l’agence immobilière RE/MAX.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7'1" x 4'6" Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 13'4" x 10'4" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 13'3" x 12'2" Autre (voir détails additionnels)
Aire ouverte Rez-de-chaussée 9'10" x 10' Autre (voir détails additionnels)
Salon Rez-de-chaussée 12'5" x 12'3" irr. Autre (voir détails additionnels)
Salle de bains Rez-de-chaussée 10'2" x 9'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 22'10" x 12'11" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 10'8" x 12' irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 12'1" x 12' irr. Vinyle
Salle de bains Sous-sol 8'5" x 8'4" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
2014
Superficie (excluant sous-sol) :
890 pi2 (82.7 m2)
Prix au pied carré :
268.54 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois (type Maibec), Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
6524 pi2 (606.1 m2)
Frontage du terrain :
65 pi (19.81 m)
Orientation par rapport à la rue :
Ouest
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui isolé chauffé
Remise :
Oui
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui
Aspirateur central :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2206$
Taxe municipale :
2573$
Taxe scolaire :
364$
Total :
5143$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de bambou et de céramique.
Le confort dans la maison est assuré par des plinthes électriques, une thermopompe murale et des planchers radiant à l’eau chaude électrique au sous-sol et au garage.
Les fenêtres sont de types PVC à battant et PVC coulissant. Les fenêtres du sous-sol sont surdimensionnées.

Inclusions :

Luminaires, thermopompe murale, échangeur d’air, pôles à rideaux, stores et toiles sur mesure.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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Par téléphone

(819) 571-1585

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