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Douillette et originale : 568, 18e Avenue, Magog

249,500 $
#27048 | 568, 18e Avenue, Magog

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VideoÉlévation avantÉlévation avantÉlévation arrière avec accès au garageÉlévation arrièreTrès grande cour arrière boisée et intimeCuisine avec comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec plafond cathédrale (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec balcon donnant vue sur le Mont Orford (2e étage)Chambre des maîtres avec walk-in donnant accès à la salle de bains (2e étage)Salle de bains avec bain thérapeutique chromothérapie double (2e étage)Salle de bains avec accès au walk-in de la chambre des maîtres (2e étage)Salle de bains avec bain thérapeutique chromothérapie double (2e étage)Chambre à coucher #2 (sous-sol)Chambre à coucher #3 avec porte-patio donnant sur la cour avant (sous-sol)Salle de bains (sous-sol)Salle de lavage (sous-sol)Cour arrière en étéCour arrière en étéBeau paysage d'hiver à partir de la galerie arrière

Douillette et originale maison à paliers multiples composée de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle de lavage. Cette maison de conception à aire ouverte respire grâce à ses plafonds de type cathédrale. Son confort est assuré par une thermopompe murale et un foyer au gaz situé au salon. La salle à manger donne accès à un grand patio couvert offrant une superbe vue sur la vaste cour arrière intime et boisée. La chambre des maîtres possède un walk-in ainsi qu’un balcon couvert avec vue splendide sur le Mont Orford 🌄 La salle de bains attenante à la chambre des maîtres est munie d’un bain thérapeutique double avec chromathérapie.

Le choix des matériaux de cette maison fait en sorte qu’elle nécessite peu d’entretien. La maison a été construite selon les normes Novoclimat, cependant elle n’a pas la certification.

Le garage est muni de 2 portes escamotables dont une donnant sur la cour arrière. Un système d’irrigation arrose les jolies plates-bandes. Une aire a été aménagée à l’arrière pour accueillir un motorisé (véhicule récréatif).

La propriété est localisée à distance de marche du parc des Hautes-Sources et d’un CPE. Seulement 5 minutes de l’autoroute 55 et du pittoresque centre-ville de Magog.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3'11" x 7'5" Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 9'2" x 12'6" Plancher flottant
Salle à manger Rez-de-chaussée 8'10" x 11'3" irr. Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 13'11" x 11'8" irr. Plancher flottant
Chambre 2e étage 11'7" x 10'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e étage 11'9" x 7'6" Vinyle
Chambre Sous-sol 9'1" x 10'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 10'10" x 11'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5'11" x 7'6" Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 7'2" x 5'9" Vinyle
Rangement Sous-sol 8'2" x 6'4" Béton
Rangement Sous-sol 3' de hauteur Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Paliers multiples , Isolée
Année de construction :
2004
Superficie (excluant sous-sol) :
850 pi2 (79 m2)
Prix au pied carré :
293.53 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2018)
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
7591 pi2 (705.2 m2)
Frontage du terrain :
50 pi (15.25 m)
Orientation par rapport à la rue :
Est
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui isolé chauffé
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Système d'alarme :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1723$
Huile, gaz et bois :
150$
Taxe municipale :
2320$
Taxe scolaire :
381$
Assurance habitation :
496$
Total :
5070$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Les balcons et galeries sont faits de fibre de verre et d’aluminium, donc peu d’entretien.

Inclusions :

Luminaires, stores, armoires et bureau de la chambre à coucher #3, thermopompe murale, ventilateurs, échangeur d’air, foyer au gaz, aspirateur central et ses accessoires, système d’alarme et ouvre-porte de garage avec 2 manettes.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger
Plan du rez-de-chaussée Télécharger
Plan du sous-sol Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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