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Avec garage 2 étages : 17 rue du Canard, Magog

VENDUE
#25713 | 17 rue du Canard, Magog

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Élévation avantÉlévation avant et garage détaché 2 étages, isolé et chauffé avec plancher radiant de 24' x 28' Allée en forme de fer à cheval et garage détaché 2 étages, isolé et chauffé avec plancher radiant de 24' x 28' Garage détaché 2 étages, isolé et chauffé avec plancher radiant de 24' x 28' Intérieur du garage détaché 2 étages, isolé et chauffé avec plancher radiant de 24' x 28' Élévation arrière avec terrasseÉlévation arrière avec terrasseCuisine avec comptoir-lunchCuisine avec comptoir-lunchConception à aire ouverte avec plafond de 9' de hauteurConception à aire ouverte avec plafond de 9' de hauteurSalle à manger avec mur en bois décoratifSalle à manger et cuisine lumineusesSalle à manger avec thermopompe muraleSalon avec mur en pierre naturelle baltiqueSalon avec mur en pierre naturelle baltiqueHall d'entrée et accès à un walk-inChambre des maîtres avec walk-inChambre des maîtres avec walk-inChambre à coucher #2Chambre à coucher #3Salle de bainsSalle de bainsSalle de bains

Vendue

Bungalow sur dalle (aucun escalier) au design contemporain construit en 2013. Maison aérée et volumineuse grâce à ses plafonds de 9 pieds de hauteur et sa conception à aire ouverte!!!  Le confort est assuré par des planchers radiants à l’eau chaude dans toute la maison et par une thermopompe murale. 3 chambres à coucher dont une immense chambre des maîtres avec walk-in.

Le beau terrain partiellement boisé de 15990 pieds carrés accueille un gros garage détaché de 2 étages (24 pi x 28 pi) muni d’un plancher radiant au glycol. Une allée en forme de fer à cheval donne accès au garage et à la maison.

La propriété est localisée dans le charmant quartier du Lac Lovering composé de plusieurs résidences de villégiature. Moins de 15 minutes du centre-ville de Magog et de l’autoroute 55. Il serait possible d’acquérir un droit de plage et d’accès (descente à bateau) au Lac Lovering (situé à 2 rues de la maison) pour +/- 3000$. Pour ceux qui ont de jeunes enfants, il y a des garderies en milieu familial dans le quartier 🙂

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Fabrice Barré de l’agence immobilière RE/MAX D’ABORD F.B.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9'10" x 5'11" Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 11'11" x 11'11" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 10'1" x 10'9" Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 12'1" x 12'4" irr. Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 16'9" x 13'3" irr. Plancher flottant
Walk-in Rez-de-chaussée 6'9" x 3'3" Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 13'10" x 10'10" irr. Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 10' x 10'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 6'9" x 13'3" Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 5'3" x 6'5" irr. Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre, pierre naturelle baltique et bois décoratif
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
2013
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plancher radiant à l'eau chaude Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
15990 pi2 (1485.5 m2)
Frontage du terrain :
150 pi (45.72 m)
Orientation par rapport à la rue :
Sud
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 24' x 28' isolé chauffé
Remise :
Oui
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
1812$
Taxe scolaire :
358$
Total :
2170$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Installation pour génératrice conforme.
Puits artésien de 300 pieds (500 gallons/heure)
Garage détaché, isolé et chauffé 24 pi X 28 pi avec 2e étage de 10 pi X 28 pi. Plancher radiant au glycol.

Inclusions :

Thermopompe murale, pôles, luminaires, installation pour génératrice, remise et mobilier dans le walk-in de la chambre des maîtres.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

Contactez le vendeur

Par téléphone

(819) 572-1929

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