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Écurie et Vue panoramique : 465 chemin Audet, Compton

VENDUE
#24352 | 465 chemin Audet, Compton

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VideoÉlévation avant et garage double Élévations arrière et latérale gauche et écurieÉlévations avant et latérale gauche et écuriePiscine de 27 piedsHall d'entrée avec plafond haut (rez-de-chaussée)Cuisine avec mur et dosseret de céramique (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires de bois franc jusqu'au plafond et îlot (rez-de-chaussée)Cuisine avec évier double (rez-de-chaussée)Dînette et cuisine avec lambris (rez-de-chaussée)Dînette et cuisine avec généreuse fenestration (rez-de-chaussée)Salle à manger ou salon avec plancher de chêne (rez-de-chaussée)Salle à manger ou salon avec plafond mouluré (rez-de-chaussée)Future salle de lavage fermée (rez-de-chaussée)Boudoir avec escalier en bois franc et fer forgé (2e étage)Boudoir avec plancher de bois franc (2e étage)Salon ou salle familiale avec fenestration généreuse (2e étage)Immense chambre des maîtres avec planchers de bois franc (2e étage)Immense chambre des maîtres avec walk-in (2e étage)Chambre à coucher #2 avec boiseries (2e étage)Chambre à coucher #2 avec rangement encastré (2e étage)Chambre à coucher #3 avec rangement encastré (2e étage)Chambre à coucher #4 avec plancher de bois franc (2e étage)Bureau avec plafond de 8 pieds 11 pouces (2e étage)Salle de toilettes (2e étage)

Vendue

***** SOUS L’ÉVALUATION PROFESSIONNELLE *****

 

Ceux et celles qui aiment observer les 🦌et écouter la douce poésie des 🦉parulines ou🐦 des merles, tout en se sentant seul au monde au milieu du bruissement des feuilles d’arbres et du clapotis du ruisseau seront servis. Cette belle propriété avec écurie et immense maison ancestrale rénovée (voir la liste des rénovations) offre 4 chambres à coucher, de magnifiques boiseries, des plafonds hauts, une généreuse fenestration et des pièces spacieuses. De plus, un garage double intégré de 30 pieds x 30 pieds (ou même triple) propose bien de l’espace pour bricoler 🛠ou pour de l’entreposage.

Rez-de-chaussée:

La spacieuse cuisine avec dînette reçoit des magnifiques armoires en bois jusqu’au plafond, mur et dosseret de céramique, évier double et îlot amovible. Un superbe plafond mouluré orne la salle à manger où 3 fenêtres laissent entrer la lumière. Des portes françaises avec vitraux multicolores et boiseries sont au rendez-vous. Il est important de noter que salle à manger pourrait être utilisée à titre de salon.

Une immense salle de bains est en cours de construction. Elle sera munie d’un 🛀 autoportant 2 places de 6 pieds x 3 pieds, de 2 vanités avec chacune un lavabo et d’une douche-céramique 2 places avec douche-pluie. Un des murs, recouvert de bois franc vieilli provenant de la maison ancestrale, offrira un look « spa » et moderne. Toujours dans les travaux en cours, une salle de lavage attenante au hall d’entrée, sera munie d’une porte française afin de souligner son indépendance.

La grande majorité des planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique.

Le sous-sol avec entrée indépendante, accueille un garde-robes de cèdre.

2e étage :

Le 2e étage se fractionne en 2 paliers. Le premier palier reçoit une salle de toilettes, 3 chambres à coucher avec des rangements encastrés en pin, un bureau avec plafond de 8 pi 11 po, portes, boiseries et moulures décoratives en pin ainsi qu’un boudoir très lumineux avec escalier de bois franc et balustrade de fer forgé. (Vous pouvez reprendre votre souffle). Le second palier se divise en 2 pièces : le salon, soit disant, gigantesque et la chambre des maîtres, tout aussi grande, recueille un walk-in de 12 pi 10 po x 6 pi 4 po. Ce sont des pièces choyées par la lumière, car elles possèdent une fenestration généreuse. Les planchers de bois franc se retrouvent sur les 2 paliers, mais celui au second est radiant. D’ailleurs, les planchers du hall d’entrée et du garage sont également radiant.

Terrain et localisation :

La propriété est localisée en plein centre d’une campagne et elle offre une vue vraiment apaisante sur les champs de 🌲 et le boisé. Comme dans un film, un long chemin la séparant de la rue offre une intimité à ses résidents, même si la rue n’est pas très passante (!) L’écurie est présente pour ceux et celles qui souhaiteraient avoir des 🐴.

À 30 minutes de Sherbrooke et à 8 minutes du village de Compton, où les enfants pourront aller à l’école primaire, au CPE Les 3 pommes de Compton ou à la garderie. Plusieurs resto, boutiques et autres services sont disponibles.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7'2" x 15'7" Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 13'8" x 12'1" Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 16'2" x 10' Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 14'11" x 12'3" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 10' x 14'11" Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 13'1" x 8'1" irr Plancher flottant
Salon 2e étage 15'3" x 28'9" Bois franc
Boudoir 2e étage 9'8" x 10'4" irr Bois franc
Chambre 2e étage 12'10" x 22'1" Bois franc
Walk-in 2e étage 6'4" x 12'10" Bois franc
Chambre 2e étage 12'1" x 12'1" Bois franc
Chambre 2e étage 11'2" x 13'6" Bois franc
Chambre 2e étage 8'5" x 12'8" Bois franc
Bureau 2e étage 7'5" x 10'10" Bois franc
Salle de toilettes 2e étage 5'4" x 6'9" Bois franc
Rangement Sous-sol 9'8" x 6'6" Bois mou
Murs intérieurs :
Placoplâtre, lambris, bois mou, céramique et bois vieilli
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre, lambris, tuile suspendue et bois mou
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Année de construction :
Inconnue
Superficie (excluant sous-sol) :
4029 pi2 (374.3 m2)
Prix au pied carré :
68.23 $/pi2
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Pierre et mortier
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Électricité :
Autre (voir détails additionnels)
Revêtement extérieur :
Aluminium, Bois, Vinyle
Toiture :
Tôle d'acier émaillé (2009)
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À guillotine
Terrain
Superficie du terrain :
53819 pi2 (5000 m2)
Frontage du terrain :
259 pi (79.07 m)
Orientation par rapport à la rue :
Ouest
Bord de l'eau :
Oui (Ruisseau)
Vue panoramique :
Oui (Sur les environs)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui (2009) 30' x 30' isolé chauffé
Piscine :
Oui 27' Hors-terre

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Celier tempéré :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Oui
Système d'alarme :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2854$
Huile, gaz et bois :
1040$
Taxe municipale :
1894$
Taxe scolaire :
653$
Assurance habitation :
2135$
Total :
8576$

Rénovations Éffectuées
Balcon (2017) :
0$
Salle à manger (2015) :
0$
Cuisine (2014) :
0$
Fenestration avec double guillotine garantie a vie au 1er palier du 2e étage (2013) :
0$
Isolation au grenier (2009) :
0$
Agrandissement du garage et du 2e palier du 2e étage (2009) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Le revêtement extérieur de vinyle a été changé en 2009 et celui d’aluminium en 2017.
Le chauffage est assuré par un système à air pulsé central alimenté au bois, des plinthes électriques et un plancher radiant à l’eau chaude.
Il y a deux panneaux électriques de 200 ampères à disjoncteurs qui sont reliés entre eux. Un au garage et un à la maison.

Inclusions :

Luminaires, pôles, rideaux, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d’alarme relié à la centrale, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et ses accessoires, écurie et module de jeux.

Exclusions :

Cellier.

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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