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Bungalow jumelé : 1188 rue Laurentide, Magog

225,000 $
#23869 | 1188 rue Laurentide, Magog

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Élévation avant (maison de droite)Élévation arrière et cour avec remise 12' x 12'Élévations arrière et latérale droite avec terrasse en béton de 12' x 10'Cour arrière avec remise 12' x 12' et vue sur le Mont OrfordHall d'entrée avec garde-robes muni de portes coulissantes (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec vaste comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires en thermoplastique et évier double (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires en thermoplastique et évier double (rez-de-chaussée)Cuisine et salle à manger avec lustres contemporains (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Salon avec porte-patio et thermopompe murale avec déshumidificateur (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec porte-patio donnant sur la terrasse (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante (rez-de-chaussée)Salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec douche-céramique (rez-de-chaussée)Salle de bains attenante à la chambre des maîtres (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 avec belle fenestration (rez-de-chaussée)Salle de bains avec plancher de céramique (rez-de-chaussée)Espace pour laveuse-sécheuse (rez-de-chaussée)

***** NOUVEAU PRIX ***** NOUVEAU PRIX ***** NOUVEAU PRIX ***** NOUVEAU PRIX *****

Bungalow contemporain jumelé de construction 2014, sans escalier et sans sous-sol! De conception à aire ouverte, la maison est décorée au goût du jour et possède 2 chambres et 2 salles de bains. La propriété est localisée dans un rond-point : un environnement très tranquille et à proximité d’un parc. L’intimité est augmentée grâce à l’absence de voisin arrière et la cour clôturée sur les 2 côtés. Endroit idéal pour retraité ou préretraité : un excellent compromis entre une maison standard et un condo.

On retrouve des planchers de céramique aux 2 salles de bains, cuisine et espace laveuse-sécheuse. Armoires de thermoplastique, immense îlot central avec évier double et vaste aire de comptoir ornent la cuisine. Au salon, une thermopompe murale avec déshumidificateur assure le confort des résidents. De plus, l’insonorisation est de qualité supérieure en raison du mur mitoyen de béton. Enfin, les 2 chambres à couchers suggèrent une intéressante luminosité : Celle des maîtres a une porte-patio et la seconde une grande fenêtre. Le walk-in, avec 2 portes coulissantes, est attenant à la chambre des maîtres et à la salle de bains. Cette dernière est munie d’un bain et d’une douche-céramique avec relaxante douche-pluie. Une rareté : il y a également une 2e salle de bains avec bain-douche.

La cour arrière suggère une remise 12 pi x 12 pi et quelques arbres matures ici et là. 🌳 Un perron en béton à l’avant de 10 pi x 4 pi et une terrasse en béton à l’arrière de 10 pi x 12 pi sont tous deux abrités par la toiture. La terrasse dispose de 2 portes-patios donnant accès au salon et à la chambre des maîtres. Le stationnement asphalté double largeur offre 2 espaces et une prise électrique. Il y a une borne fontaine devant la maison.

Ce bungalow jumelé sur dalle est situé dans un environnement privilégié pour les activités 4 saisons, près du Lac Memphrémagog et du Mont Orford 🏔⛳🎾 ainsi qu’à proximité d’une multitude de services : autoroute 55, épiceries, SAQ, restaurants, parcs, pistes cyclables, golf, pharmacies, hôpital, cliniques, etc.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7' x 8' Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 14' x 11' Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14' x 22' Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 12' x 13' Plancher flottant
Walk-in Rez-de-chaussée 9' x 4' Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 9' x 7' Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 13' x 9' irr Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 10' x 5' Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 6' x 3' Plancher flottant
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Jumelée
Année de construction :
2014
Superficie (excluant sous-sol) :
1119 pi2 (104.89 m2)
Prix au pied carré :
201.07 $/pi2
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2015)
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois, Pierre
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
7083 pi2 (658 m2)
Frontage du terrain :
44 pi (13.30 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Non
Remise :
Oui 12' x 12'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui (2016)
Aspirateur central :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
3436$
Taxe scolaire :
345$
Total :
3781$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Les fenêtres sont de types PVC à battant et PVC fixe avec verre énergétique.

Inclusions :

Luminaires, rideaux, stores, pôles, fixations, échangeur d’air, aspirateur central et ses accessoires et thermopompe murale avec déshumidificateur.

Exclusions :

Lave-vaisselle.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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