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Vue et Accès au lac notarié : 4 rue Liège, Waterloo

VENDUE
#23865 | 4 rue du Liège, Waterloo

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VideoÉlévations avant et latérale gauche avec galerie et entrée indépendante au sous-solÉlévation arrière et cour arrière avec remiseÉlévation latérale droite et galerie avec splendide vue sur le Lac WaterlooGalerie avec vue sur le Lac WaterlooHall d'entrée (rez-de-chaussée)Hall d'entrée (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte avec plancher de bois franc (rez-de-chaussée)Cuisine avec îlot et comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Cuisine et salle à manger avec vue sur le lac (rez-de-chaussée)Cuisine et salle à manger avec îlot et comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec plancher de bois franc (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 avec plancher de bois franc (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 avec plancher de bois franc (rez-de-chaussée)Salle de bains (rez-de-chaussée)Salle familiale avec foyer au gaz (sous-sol)Salle familiale avec entrée indépendante (sous-sol)VoisinageAccès notarié au Lac Waterloo

Vendue

Cette charmante maison avec vue surplombant le lac Waterloo offre un petit cocon simple et chaleureux. Elle propose une conception à aire ouverte, 2 chambres à coucher et beaucoup de rangement au sous-sol. En plus d’avoir accès à la piscine creusée du domaine, la vue sur le lac ne sera jamais obstruée en raison de la rue, sans issue, qui borde la propriété. Imaginez-vous un matin chaud d’été à regarder la vapeur d’eau qui s’échappe du lac, au lever du soleil avec un ciel d’un doux rosé… Ça commence plutôt bien la journée! 👌

Intérieur :

Tous les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de bois franc ou de céramique. Une conception à aire ouverte reçoit une cuisine bien entretenue et pratique avec îlot central comportant lave-vaisselle et comptoir-lunch. On retrouve une porte-patio à la salle à manger offrant vue sur le lac. Un hall d’entrée, un salon, 2 chambres à coucher et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol avec son entrée indépendante propose beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’un atelier pour bricoler. On y a également installé un foyer au gaz. La salle familiale est spacieuse et pourrait accueillir d’autres chambres à coucher.

Terrain et localisation :

D’abord, une jolie galerie qui longe le devant et le côté latéral gauche de la maison offre une vue impressionnante sur le lac. Ceux et celles qui procrastinent leur séance de yoga, auront envie de faire leur salutation au soleil tout les jours avec un pareil cadre! 😆  Un accès à la piscine creusée du domaine est accessible par la cour arrière et un accès notarié au lac se trouve juste à 1 minute de marche de la propriété. D’autre part, 2 remises de 8 pi x 10 pi et 5 pi x 8 pi sont à disposition.

Le bungalow est situé sur une rue sans issue au bout d’une autre rue sans issue, qui toutes deux aboutissent à la paix assurée! La propriété est localisée à 5 minutes du centre-ville de Waterloo où plusieurs attraits et services sont disponibles : centre d’entrainement (La Taule 👌), école secondaire, écoles primaires francophone et anglophonearéna, Maison de la culture, restaurants, épiceries, institutions financières, etc. Waterloo est à seulement 1 heure de Montréal et 45 minutes de Sherbrooke.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6' x 7' irr Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 15' x 13' irr Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 13'10" x 13' irr Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 13'2" x 12' irr Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 12' x 12' irr Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9' x 8' irr Céramique
Salle familiale Sous-sol 30' x 28'6" irr Béton
Atelier Sous-sol 9'11" x 6'6" irr Béton
Rangement Sous-sol 9'11" x 4' Béton
Rangement Sous-sol 12'5" x 3'6" irr Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Stuc
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
1997
Superficie (excluant sous-sol) :
897 pi2 (83.35 m2)
Prix au pied carré :
219.06 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Brique, Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2017)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
12672 pi2 (1177.3 m2)
Frontage du terrain :
131.36 pi (40.04 m)
Orientation par rapport à la rue :
Sud
Accès à un cours d'eau :
Oui (Lac Waterloo)
Vue panoramique :
Oui (Sur un cours d'eau)
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Non
Remise :
Oui 8' x 10' et 5' x 8'
Piscine :
Oui Creusée
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1975$
Taxe municipale :
1846$
Taxe scolaire :
588$
Assurance habitation :
695$
Total :
5104$

Rénovations Éffectuées
Toiture (2017) :
10000$
Isolation du sous-sol (2002) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Les fenêtres sont de types PVC à battant, PVC fixe et vinyle coulissant.

Inclusions :

Pôles, rideaux, stores, luminaires, foyer au gaz et échangeur d’air.

Exclusions :

Lave-vaisselle, toile, bombonne de propane en location et réservoir à eau chaude en location.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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