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Vue sur Mont-Mégantic : 40 rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois

99,500 $
#22858 | 40 rue Principale, Notre-Dame-des-Bois

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VideoÉlévation avant avec stationnement asphalté, garage et vue panoramiqueÉlévation avant avec garage doubleGarage double détaché avec vueÉlévation arrière avec terrasse et galerieÉlévation arrière avec garage double détachéVue époustouflante sur le Mont-MéganticCuisine avec dosseret de céramique (rez-de-chaussée)Cuisine et salle à manger avec îlot et comptoir-lunch (rez-de-chaussée)Salle à manger avec 2 grandes fenêtres (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Salon spacieux (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec grande fenêtre (rez-de-chaussée)Salle de bains avec lambris (rez-de-chaussée)Salle de lavage (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #3 avec caissons (2e étage)Chambre à coucher #3 avec garde-robes double (2e étage)Chambre à coucher #4 avec garde-robes double et espace de rangement supplémentaire (2e étage)

Située au coeur d’un des plus hauts villages du Québec bordé par les Appalaches, cette charmante maison ancestrale promet une vue imprenable sur le Mont-Mégantic. Une demeure comptant 4 chambres à coucher avec la possibilité d’y aménager un bureau professionnel. En effet, le zonage résidentiel et commercial ainsi que le garage double détaché de 20 pieds x 36 pieds (qui fut autrefois la caserne de pompier du village!) offrent un potentiel d’utilisation commerciale. À cet égard, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles en raison des 2 entrées asphaltées.

Le rez-de-chaussée profite d’un spacieux hall d’entrée fermé qui donne accès à la galerie arrière. La conception à aire ouverte dispose d’une belle luminosité en raison de sa grande fenestration. La coquette cuisine reçoit des armoires en thermo-plastique, un dosseret de céramique et un îlot avec comptoir-lunch. Toutes les chambres à coucher ont un garde-robes double.

La propriété bénéficie des services municipaux (aqueduc et égout), en plus d’un puits artésien. Le chauffage est assuré, au choix, par un système à air pulsé central au bois et/ou par des plinthes électriques.

Par ailleurs, une intimité est protégée par une haie de cèdre qui borde la cour arrière où l’on retrouve une grande terrasse. Ai-je mentionné la vue époustouflante sur la montagne 😉

Vous êtes à deux pas des services tels qu’institution financière, épicerie, école primaire ainsi que des attraits tels que restaurants, sentiers équestres et pédestres et sentiers de VTT. La propriété est située à moins de 15 minutes du Parc national du Mont-Mégantic (que vous pouvez d’ailleurs admirer de votre cuisine!). À 30 minutes de Lac-Mégantic et à 60 minutes de Sherbrooke.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 9'11" x 19'7" Vinyle
Salon Rez-de-chaussée 11'8" x 19'3" Vinyle
Chambre Rez-de-chaussée 12'9" x 13'2" irr Vinyle
Chambre Rez-de-chaussée 8'11" x 7'2" Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 8'7" x 9'2" irr Vinyle
Salle de lavage Rez-de-chaussée 12'9" x 8'8" Vinyle
Chambre 2e étage 15'3" x 12'1" irr Vinyle
Chambre 2e étage 11'6" x 10'3" irr Vinyle
Rangement Sous-sol 5' x 7'4" Béton
Rangement Sous-sol 30'2' x 18'4" irr Béton
Rangement Sous-sol 24'7" x 13' Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Stuc
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à 1½ étage , Isolée
Année de construction :
1900
Superficie (excluant sous-sol) :
1730 pi2 (160.77 m2)
Prix au pied carré :
57.51 $/pi2
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Blocs de béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2017)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
12698 pi2 (1179.7 m2)
Frontage du terrain :
123 pi (37.71 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord
Vue panoramique :
Oui (Sur les montagnes)
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 20' x 36'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Aspirateur central :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1856$
Taxe municipale :
1512$
Taxe scolaire :
240$
Assurance habitation :
826$
Total :
4434$

Rénovations Éffectuées
Toiture (2017) :
0$
Terrasse arrière (2017) :
0$
Galerie arrière et escalier menant au stationnement (2016) :
0$
Ouvre-porte de garage électrique (2015) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Les fenêtres sont de types PVC à battant, bois fixe et vinyle coulissant.
  • On retrouve une vanité avec lavabo dans l’une des chambres au rez-de-chaussée.
  • Le chauffage est assuré par des plinthes électriques et par un système central à air pulsé alimenté au bois.

Inclusions :

Luminaires du propriétaire, pôles, meubles de chambre, meuble de télévision et certaines tables de salon, aspirateur central et ses accessoires, système à air pulsé central au bois, adoucisseur d’eau et ouvre-porte électrique de garage.

Exclusions :

Lave-vaisselle, pôles, rideaux et stores  et support mural pour télévision.

Documents joints

Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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