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Cottage avec logement : 3490 rue du Renard, Sherbrooke (Fleurimont)

VENDUE
#20239 | 3490 rue du Renard, Sherbrooke - Fleurimont

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VideoÉlévation avantÉlévation avant avec bel aménagement paysager et cour clôturéeCour arrière intime adossée à un boiséCour arrière clôturée avec patio triple et piscineCuisine avec comptoirs en quartz et armoires en bois franc jusqu'au plafond (rez-de-chaussée)Cuisine et dînette (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Salle à manger lumineuse avec médaillon de plafonnier (rez-de-chaussée)Salle à manger et salon avec fenestration importante et boiseries en érable (rez-de-chaussée)Salon avec mur d'ardoise et hall d'entrée fermé (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 (rez-de-chaussée)Passage avec plusieurs espaces de rangement et accès au garage (rez-de-chaussée)Salle de toilettes et de lavage (rez-de-chaussée)Boudoir avec fenêtres à impostes (2e étage)Chambre des maîtres avec salle de bains attenante (2e étage)Chambre des maîtres avec walk-in (2e étage)Salle de bains avec bain-tourbillon et douche-céramique (2e étage)Salle de bains avec comptoirs en quartz et douche-céramique (2e étage)Chambre à coucher # 3 avec walk-in (2e étage)Chambre à coucher # 4 avec walk-in (2e étage)Logement #2 : Cuisine (sous-sol)Logement #2 : Cuisine et salon (sous-sol)Logement #2 : Chambre à coucher #2 avec 2 fenêtres et 2 garde-robes (sous-sol)

Vendue

**Cottage avec logement au sous-sol qui pourrait être utilisé à des fins locatives ou bi-générationnelle. Ce logement est présentement utilisé à titre de garderie **

Cet immense cottage de 6 chambres et de 2,5 salles de bains, propose une ambiance chaleureuse et lumineuse en raison de ses matériaux de grande qualité et de sa généreuse fenestration. La propriété est située à seulement 3 minutes du CHUS Fleurimont et 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Elle jouis d’une intimité en raison d’un joli boisé l’enveloppant et d’une cour clôturée. Un aménagement paysager de qualité et une piscine agrémentent le terrain.

Logement principal :

Le logement principal occupe la totalité des rez-de-chaussée, 2e étage et garage. Rez-de-chaussée de conception à aire ouverte. Matériaux nobles : boiseries en bois franc à l’honneur : plinthes, cadrages et portes intérieures! Plusieurs halogènes encastrés au rez-de-chaussée. Grande fenestration avec fenêtres à imposte, mur d’ardoise et élégant escalier en bois franc et fer forgé ajoutent à l’atmosphère luxueuse. L’intime patio à paliers est accessible à partir de la dînette et offre vue sur le boisé. On retrouve armoires en bois franc et dosseret de céramique allant jusqu’au plafond dans la cuisine. Comptoirs de quartz sur l’îlot central de la cuisine et la vanité de la salle de bains. Bain tourbillon et douche en céramique complètent la salle de bains du 2e étage. Chaque chambre à coucher est munie d’un grand walk-in et une thermopompe murale est installée au 2e étage. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique et ceux du rez-de-chaussée sont radiants. Le garage excavé de 20 pi x 20 pi possède un joli rangement avec portes de bois de grange. Quoi dire de plus…

Logement secondaire :

Le logement secondaire occupe la totalité du sous-sol et possède une entrée indépendante. Cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres et salle de bains avec plancher radiant composent le logement. Un rangement situé sous le garage excavé lui est réservé. Il serait possible d’aménager un escalier qui relie la cuisine du rez-de-chaussée avec le logement du sous-sol. Le salon mène à une cour entièrement clôturée actuellement utilisée par la garderie. Tous les jouets et meubles en lien avec celle-ci sont aussi à vendre.

Cette maison haut de gamme vous permettra de jouir, à son plein potentiel, des bénéfices de La Campagne en ville!!!

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8'9" x 4'8" Céramique
Passage Rez-de-chaussée 14'7" x 8'7" irr Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 14'8" x 10'8" Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 11'9" x 9'4" irr Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 17' x 10'10" irr Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 16'6" x 11'11" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 12' x 11'9" irr Bois franc
Salle de toilettes Rez-de-chaussée 8'7" x 7'1" Céramique
Boudoir 2e étage 11'10" x 11'3" irr Bois franc
Chambre 2e étage 17'7" x 14'3" Bois franc
Walk-in 2e étage 12' x 6'6" Bois franc
Chambre 2e étage 14'1" x 14'2" Bois franc
Walk-in 2e étage 6'11" x 5'2" Bois franc
Chambre 2e étage 14' x 12' Bois franc
Walk-in 2e étage 6'11" x 5'2" Bois franc
Salle de bains 2e étage 9'4" x 14'3" Céramique
Rangement 2e étage 5'3" x 6'10" Bois franc
Cuisine Sous-sol 12'11" x 10'8" Vinyle
Salon Sous-sol 13'11" x 11' irr Vinyle
Salle de jeux Sous-sol 23'1" x 8'7" irr Vinyle
Chambre Sous-sol 16'11" x 11'1" irr Vinyle
Chambre Sous-sol 14' x 14'1" Vinyle
Entreposage Sous-sol 20'1" x 20'3" Béton
Murs intérieurs :
Placoplâtre et pierre taillée
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et tuile suspendue
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Année de construction :
2004
Superficie (excluant sous-sol) :
2568 pi2 (238.58 m2)
Prix au pied carré :
194.31 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plancher radiant à l'eau chaude et plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2017)
Échangeur d'air :
Autre (voir détails additionnels)
Électricité :
Autre (voir détails additionnels)
Revêtement extérieur :
Brique, Pierre
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2016)
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant
Terrain
Superficie du terrain :
33095 pi2 (3074.60 m2)
Frontage du terrain :
168 pi (51.26 m)
Orientation par rapport à la rue :
Ouest
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 20' x 20' isolé chauffé
Remise :
Oui
Piscine :
Oui (2007) 27' Hors-terre
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui (2017)
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Autre (voir détails additionnels)
Escalier en bois franc :
Oui
Système d'alarme :
Autre (voir détails additionnels)

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
4724$
Total :
4724$

Rénovations Éffectuées
Comptoirs de quartz (2017) :
8000$
Dosseret de céramique (2017) :
1000$
Toiture avec garantie (2016) :
15000$
Garage (2016) :
5000$
Aménagement du sous-sol (2015) :
20000$
Aménagement paysager avec garantie à vie (2013) :
17000$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Il y a deux échangeurs d’air : un pour les rez-de-chaussée et 2e étage (2004) et l’autre pour le sous-sol (2010).
Il y a deux panneaux électriques à disjoncteurs de 200 ampères dont un pour les rez-de-chaussée et 2e étage et l’autre pour le sous-sol.
Il y a deux systèmes d’alarme qui ont été installés en 2010 pour le logement du sous-sol et le logement du propriétaire (rdc-2e)
Le réseau et les prises de l’aspirateur central sont présents, il ne manque que l’unité.

Inclusions :

Luminaires, ventilateurs, rideaux, stores, toiles, pôles, lave-vaisselle, support mural pour télévision, réseau de l’aspirateur central et ses prises, 2 échangeurs d’air, 2 systèmes d’alarme, adoucisseur d’eau, piscine et ses accessoires, thermopompe murale, module de jeux avec balançoire, ouvre-porte électrique de garage.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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