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Rustique et Vue sur Mont-Ham : 1859 ch de la Mine, St-Adrien, Estrie

166,000 $
#19560 | 1859 chemin de la Mine , Saint-Adrien

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Salle à manger et cuisine (rez-de-chaussée)Élévation droite avec abri d'autoEntrée avec abri d'autoÉlévation avant avec grande véranda et patioÉlévation gauche avec petite vérandaRemise #1Remise #1 avec étangÉlévation droite avec étang de baignadeÉlévation arrière avec remise #2Terre de 16.9 acres de l'autre côté du chemin avec vue sur le Mont-HamTerre de 16.9 acres avec prairie cultivée et boiséCuisine avec armoires en bois (rez-de-chaussée)Cuisine avec 2 éviers et dosseret de céramique (rez-de-chaussée)Cuisine et hall d'entrée (rez-de-chaussée)Salle à manger et grande véranda (rez-de-chaussée)Salle à manger avec poutre de bois de grange (rez-de-chaussée)Salon avec cheminée de brique (rez-de-chaussée)Salon avec plancher de tuile d'ardoise (rez-de-chaussée)Salon avec accès à la petite véranda (rez-de-chaussée)Salle de bains avec tuile d'ardoise (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain thérapeutique (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec patio (2e étage)Chambre à coucher #2 avec vue sur le village (2e étage)Voisinage et rue sans issues

Jolie maison rustique et rénovée émanant une ambiance de créativité. On s’y voit peindre dans son atelier, après une baignade dans l’étang, inspiré par le silence des arbres et par le chant des oiseaux. Un endroit idéal pour apprécier la superbe vue sur le Mont-Ham et la quiétude de la campagne. La propriété comporte 17.44 acres de terrain dont une terre de 16.9 acres cultivée de l’autre côté du chemin. Cette maison ancestrale est située à seulement 1.6 km du village de Saint-Adrien-de-Ham où se côtoient école primaire, maternelle, épicerie, caisse pop, La Meunerie, Centre de santé, etc.

La grande véranda (7′ x 13′ 6″ et 5′ x 32′) longe deux cotés de la maison et offre une belle luminosité en plus d’avoir deux accès à la cuisine et au salon. Un patio de 9′ x 16′ prolonge la devanture. La cuisine, avec son plancher de bois franc, offre des armoires de bois, un dosseret de céramique et 2 éviers. Une rustique cheminée de brique apparente et une poutre de bois de grange donnent davantage de charme au logis.

C’est un WOW assuré au 2e étage : murs en planches de cèdre et plafond de lattes de bois (pin), plancher de bois rustique, porte vitrée ouvrant sur le balcon côté cour/étang et vue sur le clocher du village.  Enfin, le confort de la maison est assuré par un poêle au bois situé au sous-sol ainsi que par des convecteurs électriques. L’absence de plinthes électriques apporte un espace supplémentaire pour l’ameublement.

Sur le terrain, on retrouve 3 remises (25′ x 13′, 10′ x 10′, 12′ x 9′) qui peuvent servir d’atelier ou d’espace de rangement ainsi qu’un étang.

La propriété est située sur un chemin cul-de-sac, à 20 minutes d’Asbestos et à 30 minutes de Victoriaville.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 11'9" x 9'8" Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 11'7" x 9'8" Parqueterie
Salon Rez-de-chaussée 8'5" x 16' irr Parqueterie
Véranda Rez-de-chaussée 14'2" x 6'10" Bois mou
Salle de bains Rez-de-chaussée 6' x 13'6" Ardoise
Chambre 2e étage 10'3" x 14'6" Autre (voir détails additionnels)
Chambre 2e étage 10'3" x 14'6" Autre (voir détails additionnels)
Rangement Sous-sol Non-fini
Murs intérieurs :
Placoplâtre, céramique et latte de bois
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et latte de bois
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à 1½ étage , Isolée
Année de construction :
1889
Superficie (excluant sous-sol) :
1141 pi2 (106.69 m2)
Prix au pied carré :
145.49 $/pi2
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Bi-énergie (électricité et bois) Au bois (1990)
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique (2008)
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs) (1990)
Revêtement extérieur :
Bois (1990)
Toiture :
Tôle d'acier émaillé (1990)
Fenêtres :
bois-aluminium (1990)
Type de fenêtres :
À battant (Avec verre énergétique)
Terrain
Superficie du terrain :
759808 pi2 (70588.45 m2)
Frontage du terrain :
730 pi (222.5 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord-Ouest
Bord de l'eau :
Oui (Étang)
Vue panoramique :
Oui (Sur les montagnes, Sur la ville)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Autre (voir détails additionnels)
Système de draînage :
Oui (1990)
Garage :
Non
Remise :
Oui 3 remises isolée Non-chauffée
Abri d'auto :
Oui Isolé : Autre (voir détails additionnels)
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe centrale :
Non
Entrée indépendante au sous-sol :
Non
Aspirateur central :
Oui (1995)
Escalier en bois franc :
Oui
Poêle :
Oui , Au bois (1990)

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
1092$
Taxe scolaire :
159$
Assurance habitation :
783$
Total :
2034$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Le plancher des 2 chambres à coucher au 2e étage est fait de planches de bois rustique.
  • Un puits de surface alimente la propriété en eau potable.
  • Le champ d’épuration de la fosse septique est situé sur la terre en face.
  • Les fenêtres sont de type bois-aluminium à battant et fixes.
  • 3 portes patio au premier étage
    et porte française au 2e ouvrant sur le balcon au-dessus de l’abri d’auto.

Inclusions :

Luminaires, rideaux, ventilateur, certains meubles, électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, poêle au bois et les 3 remises et leur contenu (souffleur à neige, motoculteur…).

 

Documents joints

Évaluation municipale 1859 chemin de la Mine St-Adrien pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation 1859 chemin de la Mine St-Adrien Télécharger
Évaluation municipale de la terre de 16.9 acres pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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