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Aubaine au bord de l’eau : 1705 ch Fontaine, Weedon

VENDUE
#19319 | 1705 ch Fontaine, Weedon, Weedon

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550 pieds de façade sur la rivière St-François Élévation face à la rivière St-FrançoisGarage de 16 pi x 20 pi à proximité du cheminGarage de 16 pi x 20 pi à proximité du cheminAllée asphaltée entre la maison et le cheminÉlévation face au cheminStationnement asphalté et deux remisesRemise de 10 pi x 30 pi Grande cour arrièreRivière navigableVue à partir du patio arrièreCuisine avec vue sur la rivière St-François

Vendue

Chalet 4 saisons érigé sur un superbe terrain intime de 2.24 acres avec 550 pieds de façade sur la rivière St-François!!! Un endroit idéal pour les amateur de Canoë, Kayak et/ou de tranquillité bien sûr!

Prix demandé 15 000 $ sous l’évaluation municipale : PRIX POUR VENTE RAPIDE!!!

Voici une propriété nécessitant peu d’entretien : tous les bâtiments sont recouverts d’aluminium et la toiture de la maison a été refaite récemment. Cette dernière possède 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le salon et la cuisine ont une magnifique vue sur la rivière St-François.

La maison est érigée à 200 pieds du chemin. Une allée asphaltée joint la maison au chemin. Un garage de 16 pi x 20 pi est situé près du chemin. Le terrain est en grande partie boisée. De plus, on retrouve une énorme remise de 10 pi x 30 pi à proximité de la maison.

Ce bord de l’eau est présentement louée à 750 $/mois jusqu’au 1er juillet 2018. Le nouveau propriétaire pourrait reconduire le bail ou choisir d’occuper la propriété.

La propriété est localisée à 5 minutes des services offerts (épicerie, pharmacie, Caisse, Hôpital, etc.) par le centre-ville de Weedon, à 35 minutes de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal et Québec.

Ce p’tit coin de paradis pour ce p’tit prix : c’est vraiment une aubaine!!!

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 15' x 14' Parqueterie
Salon Rez-de-chaussée 23' x 9' Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 11'5" x 11' Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'5" x 4'5" Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 11' x 10' Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 12' x 4'1" Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9'5" x 5' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 12'5" x 15'5" Vinyle
Chambre Sous-sol 12' x 9'5" Vinyle
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
1994
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Aluminium
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2015)
Terrain
Superficie du terrain :
97509 pi2 (9058.9 m2)
Frontage du terrain :
80 pi (24.42 m)
Orientation par rapport à la rue :
Est
Bord de l'eau :
Oui (Rivière St-François)
Accès à un cours d'eau :
Oui (Rivière St-François)
Vue panoramique :
Oui (Sur un cours d'eau)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 16' x 20'
Remise :
Oui 10' x 30'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Aspirateur central :
Oui
Poêle :
Oui , Au bois

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1500$
Taxe municipale :
1817$
Taxe scolaire :
331$
Assurance habitation :
654$
Total :
4302$

Rénovations Éffectuées
Toiture refaite avec bardeau d'asphalte garanti 30 ans et ajout de 2 maximums et isolation (2012) :
0$

Détails additionnels

Inclusions :

Adoucisseur d’eau, 2 remises, Poêle au bois Bélanger, Aspirateur central et ses accessoires et Ventilateur

Documents joints

Évaluation municipale 1705 chemin Fontaine Weedon pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation 1705 chemin Fontaine Weedon Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

Contactez le vendeur

Par téléphone

(819) 346-8276

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