click to enable zoom
Chargement ...
We didn't find any results
Plein écran
Street View
Your search results

Bord de l’eau : 69 rue de la Rivière, Ste-Catherine-de-Hatley

545,000 $
#19054 | 69 rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley

Ajouter à mes favoris

Conception à aire ouverte avec foyer au gaz double face (rez-de-chaussée)Allée principaleÉlévation avantGrande terrasse d'ardoise avec SPA 6 placesÉlévation arrière avec petit ruisseauCour arrière avec sentiers privésEn bordure de la rivière Magog avec quai privéVue sur le Mont OfordHall d'entrée fermé avec plancher d'ardoise (rez-de-chaussée)Cuisine avec armoires de bois franc et plancher de liège (rez-de-chaussée)Îlot central avec cuisinière au gaz (rez-de-chaussée)Salle à manger attenante à la terrasse d'ardoise (rez-de-chaussée)Salon avec plafond cathédrale en lattes de cèdre (rez-de-chaussée)Salon avec plafond cathédrale de 14 pieds et foyer au gaz double face (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres (rez-de-chaussée)Chambre des maîtres avec walk-in (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 (rez-de-chaussée)Salle de bains avec comptoir de marbre (rez-de-chaussée)Salle de bains avec douche-céramique (rez-de-chaussée)Salle familiale avec éclairage encastré (sous-sol)Chambre à coucher #3 (sous-sol)Salle de bains avec douche indépendante et éclairage encastré (sous-sol)Salle de lavage avec garde-robes de cèdre ou chambre à coucher #4 (sous-sol)Garage spacieux (rez-de-chaussée)

Splendide plain-pied haut de gamme installé au cœur d’un grand terrain de 4,07 acres bien équilibré entre forêt, aménagement paysager, gazon, ruisseau, ponceau et rivière. Sans compter le quai privé sur la rivière Magog donnant accès au lac Magog et le SPA 6 places sur la très grande terrasse en ardoise.

Intérieur garni d’un chaleureux et moderne plafond cathédrale haut de 14 pieds en lattes de cèdre. Fenestration abondante. Conception à aire ouverte avec planchers de bois franc et foyer au gaz double face. La cuisine, éclairée par des encastrés, saura vous charmer avec ses armoires de merisier allant jusqu’au plafond, son évier double et son îlot avec cuisinière au gaz, vaisselier vitré et porte-bouteilles pour le vin.

La maison possède 3 chambres à coucher, dont une avec walk-in. Douche-céramique avec douche-pluie, comptoir de marbre, bain podium, chute à linge, porte française coulissante et luminaires encastrés ornent la salle de bains du rez-de-chaussée. Une salle de lavage au sous-sol pourrait facilement être transformer en 4e chambre. Les laveuse-sécheuse qui y sont actuellement, pourrait aisément se retrouver dans la spacieuse salle de bains du sous-sol.

Et pour terminer, remise et garage de 25 x 16 pieds isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique s’ajoutent à la propriété. De plus, le stationnement peut contenir 10 voitures.

Ce bord de l’eau est situé sur une rue sans issue et à 5 minutes de marche des sentiers de ski de fond, de raquette et de VTT.

  • 5 minutes des autoroutes 10 et 55
  • 15 minutes de la ville de Magog
  • 20 minutes du Parc national du Mont Orford et des centres de santé de la région

Un WOW sur toute la ligne!!!

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9'8" x 11'10" Ardoise
Cuisine Rez-de-chaussée 12'8" x 10'2" Autre (voir détails additionnels)
Salle à manger Rez-de-chaussée 12'8" x 8'2" Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 15'1" x 15'3" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 13'7" x 12'11" Bois franc
Walk-in Rez-de-chaussée 7'11" x 4'5" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 12'8" x 12'8" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'6" x 13'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 24'10" x 19'5" irr Plancher flottant
Chambre Sous-sol 12' x 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7'7" x 11'11" irr Céramique
Salle de lavage Sous-sol 14'1" x 10'11" Béton poli
Rangement Sous-sol 9' x 11' Non-fini
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et lattes de cèdre
Bâtiment
Type d'habitation :
Plain-pied , Isolée
Année de construction :
2004
Superficie (excluant sous-sol) :
1249 pi2 (116.6 m2)
Prix au pied carré :
436.35 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Bois (type Maibec)
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
177281 pi2 (16470 m2)
Frontage du terrain :
259 pi (79.79 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord-Ouest
Bord de l'eau :
Oui (Rivière Magog)
Accès à un cours d'eau :
Oui (Rivière Magog)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui (2003)
Puits artésien :
Oui (2004)
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui (2004) 16' x 25' isolé chauffé
Remise :
Oui (2003) 12x16 non-isolé
Abri d'auto :
Oui (2012) (12x20) Isolé : Non
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Thermopompe centrale :
Non
SPA :
Oui , 6 places
Entrée indépendante au sous-sol :
Non
Garde-robe de cèdre :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1800$
Huile, gaz et bois :
800$
Taxe municipale :
1700$
Taxe scolaire :
659$
Assurance habitation :
800$
Total :
5759$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Le plancher de la cuisine est en liège.
  • Les fenêtres sont de types PVC à battant et PVC coulissant.

Inclusions :

Électroménagers (poele et refregerateur) hotte en acier inoxydable, micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur situé dans le garage, congélateur situé dans la salle mécanique, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, aspirateur central et ses accessoires, foyer au gaz, échangeur d’air, abri tempo simple, ab SPA et ses accessoires, poulailler, récipient à compost, cages à lapins et remise.

Exclusions :

Abri tempo double. La maison pourrait être vendue entièrement meublée avec ponton, VTT avec sa pelle à neige ainsi qu’un tracteur à gazon.

Documents joints

Évaluation municipale 69 de la Rivière Ste-Catherine-de-Hatley pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

Contactez le vendeur

Par téléphone

(819) 769-1976

Envoyer un message

fleximmobilier single property banner