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Fermette ancestrale sur 143 acres : 2208, 9e Rang, Roxton

469,000 $
#17447 | 2208, 9e Rang, Roxton

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VideoÉlévation avantBâtiment de ferme, hangar et maisonVéranda avec moustiquaireVue sur la cour arrière à partir du patioVue sur la cour arrière à partir du patioVue sur la cour arrièreHangar, bleuetière et chemin circulant sur la terre de 143 acresHangar dans la cour arrièreBleuetière clôturée de 525 plants ayant 3 à 5 ansCuisine avec armoires en bois franc (rez-de-chaussée)Cuisine avec comptoir lunch (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Salon (rez-de-chaussée)Salon (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 ou bureau (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain thérapeutique (rez-de-chaussée)Salle de bains avec vanité en bois franc (rez-de-chaussée)Salle de bains avec bain thérapeutique (rez-de-chaussée)Salle de lavage (rez-de-chaussée)Chambre à coucher principale (2e étage)Chambre à coucher #3 (2e étage)Chambre à coucher #5 (2e étage)Salle de bains (2e étage)Élévation avant en 1900-tranquille

Maison ancestrale 1867 bien entretenue et érigée sur un domaine de 143 acres avec bâtiments de ferme et bleuetière. Plusieurs rénovations effectuées au cours dernières années (voir liste des rénovations).

Cette chaleureuse maison traditionnelle québécoise a conservé son cachet d’antan grâce à ses plafonds en bois avec poutre apparente, ses planchers en planche de pin rustique et ses portes intérieures en bois. Elle possède 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres au 2e étage. Chaque étage est muni d’une salle de bains. Une vanité en bois franc, un bain thérapeutique, une douche indépendante et une toilette composent la salle de bains rénovée du rez-de-chaussée. Grande cuisine avec armoires en bois franc et îlot.

Une véranda avec moustiquaire ainsi qu’un patio offrent une superbe vue sur la terre. On y retrouve une bleuetière clôturée de 525 plants ayant 3 à 5 ans, un étang, une plantation de mélèzes ainsi qu’une prairie de 23 acres présentement louée ($$$) pour la culture du foin. De plus on y retrouve un bâtiment de ferme (101′ x 30′) et deux hangars.

Ce havre de paix est localisé à 4 minutes d’une épicerie et à une trentaine de minutes des autoroutes 10 et 55 ainsi que des villes de Granby, Saint-Hyacinthe et Drummondville.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8'8" x 7'4" Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 13'10" x 14'11" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 9'5" x 10'5" Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 12'3" x 13'6" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 11'2" x 12'11" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'4" x 8'9" Vinyle
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9'11" x 5'10" Céramique
Chambre 2e étage 13'6" x 17' Bois franc
Chambre 2e étage 12'4" x 11'1" Bois mou
Chambre 2e étage 10'1" x 11'4" Bois mou
Chambre 2e étage 12'5" x 11'5" Bois mou
Salle de bains 2e étage 11'3" x 6'2" Céramique
Rangement Sous-sol Non-fini
Murs intérieurs :
Plâtre et placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Bois, poutre apparente et placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à 1½ étage , Isolée
Année de construction :
1867
Superficie (excluant sous-sol) :
2050 pi2 (190.45 m2)
Prix au pied carré :
228.78 $/pi2
Sous-sol habitable :
Non
Fondation :
Pierre et mortier
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique (2015)
Échangeur d'air :
Non
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Vinyle (2015)
Toiture :
Tôle d'acier émaillé
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À guillotine (Avec verre énergétique)
Terrain
Superficie du terrain :
6244790 pi2 (580160 m2)
Frontage du terrain :
1198 pi (365.01 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Non
Remise :
Autre (voir détails additionnels)
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Oui (2012)
Escalier en bois franc :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
1862$
Huile, gaz et bois :
2600$
Taxe municipale :
2368$
Taxe scolaire :
487$
Assurance habitation :
1649$
Total :
8966$

Rénovations Éffectuées
Réservoir de mazout (2017) :
0$
Revêtement des murs extérieurs en clin de vinyle (2015) :
0$
Isolation du sous-sol à l'uréthane (2015) :
0$
Comptoirs de cuisine (2015) :
0$
Réservoir d'eau chaude de 40 gallons (2015) :
0$
Gouttières (2014) :
0$
Patio arrière en bois et véranda (2012) :
0$
Aspirateur central (2012) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • En plus de la maison, on retrouve un bâtiment de ferme (101′ x 30′) ainsi que 2 hangars sur la terre de 143 acres.
  • Le chauffage est assuré par un système central à air pulsé alimenté au mazout et au bois ainsi que par des plinthes électriques. Le réservoir de mazout a été remplacé en 2017.

Inclusions :

Luminaires, ventilateur, rideaux, stores, toiles, meuble buffet dans la cuisine, îlot dans la cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Documents joints

Évaluation municipale Roxton pour taxation Télécharger
Emplacement des bâtiments sur le terrain Télécharger
Plan Google du terrain de 143 acres Télécharger
Plan du terrain de 143 acres Télécharger
La maison traditionnelle québécoise Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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