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Maison + érablière sur 105 acres : 82, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois

799,900 $
#17402 | 82, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois

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VideoÉlévation avant à partir du cheminÉlévation avant et garage isolé et chauffé (32' x 28') Vue sur la montagne à partir de l'immense galerie avantVue sur le lac artificiel (250 truites) à partir de l'immense galerie avantCuisine avec armoires en bois franc, comptoirs et murs en céramique et cuisinière au gaz (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Cuisine avec poutres apparentes au plafond (rez-de-chaussée)Salle à manger (rez-de-chaussée)Salon avec foyer au gaz (rez-de-chaussée)Salon avec foyer au gaz et accès au patio (12' x 12') annexé à l'immense galerie avant (rez-de-chaussée)Conception à aire ouverte (rez-de-chaussée)Immense chambre à coucher #2 avec walk-in (rez-de-chaussée)Spacieuse salle de bains avec sortie extérieure (rez-de-chaussée)Spacieuse salle de bains avec espace laveuse-sécheuse (rez-de-chaussée)Immense chambre à coucher principale avec salle de bains attenante (2e étage)Immense chambre à coucher principale avec walk-in (2e étage)Salle de bains attenante à l'immense chambre à coucher principale (2e étage)Boudoir à la mezzanine (2e étage)Boudoir à la mezzanine (2e étage)Cabane à sucre (30' x 41') gérant actuellement 8000 entaillesCabane à sucre (30' x 41') gérant actuellement 8000 entaillesCabane à sucre (30' x 41') gérant actuellement 8000 entailles3 bassins de rétention de l'eau d'érable dans la cabane à sucreDistance entre la maison et la cabane à sucre avec poulailler, enclos à dindons, abri à bois et 2 remises

****** PRIX RÉDUIT ET NÉGOCIABLE ******

Propriété idéale pour un gentleman farmer qui désire obtenir, à la fois, le confort d’une maison luxueuse et la gestion d’une jeune érablière bien équipée de 8000 entailles. La maison possède une superbe vue sur les montagnes et sur son lac artificiel à partir de son immense galerie avant. Environ 250 truites abritent le lac de +/- 130 pi de longueur x 100 pi de largeur x 8 pi de profondeur.

La maison :

Majestueuse et rustique avec son plafond cathédrale, sa fenestration abondante, ses poutres apparentes et ses boiseries. Conception à aire ouverte. Tous les planchers sont recouverts de bois franc brésilien (jatoba) et de céramique. Cuisine haut de gamme avec nombreuses armoires en bois franc, vastes comptoirs et murs en céramique, lumières halogènes encastrées et cuisinière au gaz. Un foyer au gaz avec manteau en pierre orne le salon. La salle de bains au rez-de-chaussée possède une sortie extérieure : on y retrouve l’espace laveuse-sécheuse, une douche-céramique ainsi que de nombreuses armoires. Les chambres à coucher des étages sont surdimensionnées et sont munies d’un walk-in. La chambre au 2e étage a une salle de bains attenante avec bain podium, douche-céramique et murs en céramique. Porte-patio et généreuse fenestration au sous-sol. Ce dernier est partiellement aménagé et pourrait accueillir 2 chambres à coucher supplémentaires.

L’érablière et sa cabane à sucre :

L’érablière est en exploitation depuis 2010. Présentement 8000 entailles avec un potentiel de 9000 entailles. Il y a une station de pompage avec bassin, pompe à vide et électricité à environ 1.5 kilomètre de la cabane à sucre. La cabane à sucre isolée et chauffée de 30 pi x 41 pi a un plafond de 12 pi de hauteur et a été bâtie en 2010. Tous les équipements servant à la production du sirop d’érable sont inclus dans la vente.

Les bâtiments :

Un garage isolé et chauffé de 32 pi x 28 pi est érigé à quelques pas de la maison. On y retrouve une salle de bains avec douche indépendante. Certains équipements dans le garage pourraient être vendus séparément. Il y a plusieurs bâtiments entre la maison et la cabane à sucre brièvement décrits dans la section « Détails additionnels ».

Le terrain et sa localisation :

Ce domaine de 102 acres accueille 15 acres de plantation d’épinettes noirs, d’épinette blancs et de pin blanc comptant au total +/- 12 000 arbres de 7 ans d’âge. De plus, on y retrouve une prairie de 2 acres qui pourrait être cultivée et des sentiers sont aménagés dans la forêt. Cette propriété est localisée à 15 minutes du Parc National du Mont-Mégantic, à 60 minutes de Sherbrooke et à 2h30 de Montréal et Québec.

Avec une altitude s’élevant à 555 mètres, Notre-Dame-des-Bois est l’un des villages les plus hauts perchés du Québec. Ce noyau villageois est entouré d’une mer de montagnes qui forment les frontières du New Hampshire et du Maine. Venez explorer ces montagnes avec les sentiers Frontaliers qui vous en mettront Plein la vue! Destination plein air par excellence, doublée d’un attrait scientifique unique au Québec au cœur de la Première Réserve Internationale de Ciel Étoilé, a de quoi séduire les amateurs d’astronomie et de randonnée.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8'5" x 4'5" Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 15' x 13'8" Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 11' x 15' Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 15'5" x 21' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 18'4" x 15'3" Bois franc
Walk-in Rez-de-chaussée 7'1" x 4'6" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 11' x 12' Céramique
Chambre 2e étage 20'6" x 15'4" Bois franc
Walk-in 2e étage 7'1" x 4'7" Bois franc
Salle de bains 2e étage 10'3" x 15'3" Céramique
Boudoir 2e étage 16' x 16' Bois franc
Salle familiale Sous-sol 29'11" x 22' Non-fini
Chambre Sous-sol 14'10" x 9'4" Non-fini
Salle Mécanique Sous-sol 14'10" x 10'4" Non-fini
Rangement Sous-sol 9'6" x 13'8" Non-fini
Murs intérieurs :
Placoplâtre, céramique et lambris de bois
Plafonds intérieurs :
Lambris de bois, placoplâtre, poutre apparente et tuiles suspendues
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à 1½ étage , Isolée
Novoclimat ou LEED :
Non
Année de construction :
2007
Superficie (excluant sous-sol) :
2310 pi2 (214.6 m2)
Prix au pied carré :
346.28 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique
Échangeur d'air :
Non
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Autre (voir détails additionnels)
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
À battant (Avec verre énergétique)
Terrain
Superficie du terrain :
4440113 pi2 (412500 m2)
Frontage du terrain :
862 pi (262.71 m)
Orientation par rapport à la rue :
Nord
Bord de l'eau :
Oui (Lac artificiel (250 truites))
Vue panoramique :
Oui (Sur les montagnes)
Champ d'épuration :
Oui
Fosse septique :
Oui
Puits artésien :
Oui
Système de draînage :
Oui
Stationnement :
Pierres concassées
Garage :
Oui 32' x 28' isolé chauffé
Remise :
Autre (voir détails additionnels)
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Non
Égouts pluviaux :
Non

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Aspirateur central :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond cathédral :
Oui
Système d'alarme :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
4166$
Taxe municipale :
2241$
Taxe scolaire :
780$
Assurance habitation :
909$
Total :
8096$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Les murs extérieurs sont recouverts de canexel (bois) et de polyroche.
  • En plus du garage, il y a plusieurs bâtiments entre la maison et la cabane à sucre : abri à bois (20′ x 12′), poulailler (8′ x 16′), serre (9′ x 13′), remise de type boîte de camion (8′ x 24′), remise en bois rond (16′ x 23′) et enclos à dindons.
  • Le chauffage est assuré par un système central à air pulsé alimenté au bois, des plinthes électriques au sous-sol et un foyer au gaz au rez-de-chaussée.

Inclusions :

Luminaires, ventilateurs, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, foyer au gaz et tous les équipements de l’érablière et sa cabane servant à la production du sirop d’érable

Exclusions :

Cuisinière au gaz et tous les équipements de l’érablière et sa cabane servant à la transformation du sirop d’érable

Documents joints

Évaluation municipale Notre-Dame-des-Bois pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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