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Bi-génération : 108 rue Buzzell, Cowansville

VENDUE
#16591 | 108 rue Buzzell, Cowansville

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VideoHall d'entrée principal (rez-de-chaussée)Hall d'entrée principal (rez-de-chaussée)Cuisine avec îlot (rez-de-chaussée)Cuisine avec îlot (rez-de-chaussée)Salle à manger et cuisine (rez-de-chaussée)Salon double avec mur en planche de grange rustique et foyer électrique (rez-de-chaussée)Salon double avec mur en planche de grange rustique et foyer électrique (rez-de-chaussée)Salon double avec portes françaises (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 (rez-de-chaussée)Chambre à coucher #3 (rez-de-chaussée)Salle de bains adaptée (rez-de-chaussée)Chambre à coucher principale et walk-in double fenestré (étage)Chambre à coucher principale et salle de bains adjacente (étage)Salle de bains adjacente à la chambre à coucher principale (étage)Chambre à coucher #4 (étage)Chambre à coucher #5 (étage)Chambre à coucher #6 (étage)Salle de bains (étage)Cuisine et salle à manger du logement (sous-sol)Salon du logement avec immense foyer au bois (sous-sol)Élévation avant et garageÉlévation arrière et garageGrande cour arrière intime

Vendue

Une belle maison de l’extérieur et un WOW dès qu’on entre à l’intérieur!!! Cette solide maison de qualité supérieure a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années (voir liste des rénovations). 6 chambres à coucher et 3 salles de bains composent le logement principal. Le confort est principalement assuré par un système central bi-énergie (électricité et mazout) à air pulsé et par une thermopompe centrale (2012). Le zonage permet des usages à titre professionnel et la maison est très bien adaptée pour ce type d’usage. En effet, un médecin y accueillait son bureau à l’époque.

Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d’entrée principal adjacent à un élégant escalier en bois franc. Salon double lumineux muni de portes françaises et d’un foyer électrique avec manteau en planche de grange rustique. Une très grande pièce accueille la cuisine rénovée fonctionnelle munie d’un îlot. Le grand garage chauffé de 26′ x 25′ est accessible à partir de cette dernière. Adjacent à la cuisine, on retrouve la salle à manger donnant accès au patio extérieur. 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains complètent le spacieux rez-de-chaussée. Important de mentionner que la robinetterie de 2 salles de bains de la maison est de qualité supérieure : marque Grohe.

Étage :

On y retrouve une immense chambre à coucher principale munie d’un walk-in double fenestré et d’une salle de bains luxueuse et rénovée avec douche céramique. 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains rénovée y sont aménagées.

Sous-sol :

Entièrement aménagé. Le sous-sol est en partie hors-sol offrant beaucoup de luminosité au logement secondaire. Une très grande salle mécanique (rangement) et un grand espace de rangement sont à la disposition du sous-sol. L’espace de rangement avait été conçu à l’époque pour servir de « bunker » donc murs, plancher et plafond en béton. De conception à aire ouverte, le sous-sol possède un grand salon avec immense foyer d’ambiance au bois. Ce sous-soul a été entièrement rénové en 2012 .

Terrain et localisation :

10 653 pieds carrés intimes et bien aménagés avec arbres matures, en plein coeur de l’action! Deux écoles primaires (une anglaise et l’autre française) ainsi que les nombreux services offerts par les rues du Sud et Principale sont localisées à distance de marche de la propriété. Un espace de stationnement indépendant est à l’usage du locataire alors que le propriétaire possède 4 espaces de stationnement.

Veuillez noter que le prix demandé est nettement inférieur à l’évaluation municipale établie à 324 600 $. 

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5'4" x 11' Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 12' x 12' Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 12'8" x 8' Céramique
Salon Rez-de-chaussée 24'6" x 13'3" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 14'7" x 8'7" Plancher flottant
Chambre 2e étage 11'5" x 9'7" Parqueterie
Salle de bains 2e étage 9'9" x 5'7" Vinyle
Chambre 2e étage 19'7" x 13'7" Plancher flottant
Salle de bains 2e étage 5'9" x 7'8" Céramique
Walk-in 2e étage 5'3" x 13'7" Plancher flottant
Chambre 2e étage 11'7" x 11'10" Plancher flottant
Chambre 2e étage 9' x 12'11" Plancher flottant
Chambre 2e étage 11'10" x 13' Plancher flottant
Salle de bains 2e étage 5'9" x 7'5" Vinyle
Salle Mécanique Sous-sol 43'10" x 4'6" Non-fini
Rangement Sous-sol 26'9" x 9'1" Non-fini
Cuisine Sous-sol 10'9" x 8'4" Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 10'10" x 8'6" Plancher flottant
Salon Sous-sol 18'2" x 10'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 13'1" x 9' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 16'11" x 4'6" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Stuc ornemental et placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Maison à étages , Isolée
Novoclimat ou LEED :
Non
Année de construction :
1964
Superficie (excluant sous-sol) :
2440 pi2 (226.68 m2)
Prix au pied carré :
116.80 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2008)
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Autre (voir détails additionnels)
Toiture :
Bardeau d'asphalte (2012)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
10653 pi2 (989.7 m2)
Frontage du terrain :
88 pi (26.77 m)
Orientation par rapport à la rue :
Ouest
Champ d'épuration :
Non
Fosse septique :
Non
Puits artésien :
Non
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 26' x 25'
Remise :
Oui 12' x 14'
Piscine :
Non
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe centrale :
Oui (2012)
Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Garde-robe de cèdre :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Foyer :
Oui , D'ambiance , Au bois

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
2519$
Huile, gaz et bois :
1700$
Taxe municipale :
4097$
Taxe scolaire :
840$
Total :
9156$

Rénovations Éffectuées
3 salles de bains complètement rénovées (2011, 2013 et 2015) :
0$
Plusieurs fenêtres remplacées (2013) :
0$
Balcon avant (2013) :
0$
Revêtement de la toiture (2012) :
0$
Logement au sous-sol complètement rénové (2012) :
0$
Thermopompe centrale (2012) :
0$
Réservoir de mazout (2011) :
0$
Dosseret, îlot et armoires de la cuisine :
0$
Finition intérieure et peinture des murs intérieurs :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

  • Le revêtement des murs extérieurs est composé de brique, de tôle d’acier émaillé, de pierre et de canexel.
  • Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système central bi-énergie (électricité et mazout) à air pulsé, une thermopompe centrale et des plinthes électriques.
  • Les fenêtres sont de type PVC-aluminium à battant avec verre énergétique (2013), PVC à guillotine (2013), bois-aluminium à battant et bois à battant.

Inclusions :

Luminaires, rideaux, îlot de cuisine et ses 2 bancs, lave-vaisselle, lave-vaisselle du logement au sous-sol, étagère blanche dans chambre à coucher principale, miroir dans walk-in, garde de robe de cèdre au sous-sol, thermopompe centrale, poêle à combustion lente dans le garage, 2 bacs à fleurs gris et bacs de composte-déchet-récupération.

Exclusions :

Rideaux de la chambre à coucher principale

Documents joints

Évaluation municipale Cowansville pour taxation Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger
Règlement de zonage 1 Télécharger
Règlement de zonage 2 Télécharger
Règlement de zonage 3 Télécharger
Règlement de zonage 4 Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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