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Duplex haut de gamme : 118, 5e Avenue, Sherbrooke (Est)

369,000 $
#23383 | 118, 5e Avenue, Sherbrooke - Est

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Élévation avant et allée menant au garage à l'arrièreÉlévation avant et espaces de stationnement à l'avantCour arrière avec piscine chauffée et garage de 19.5' x 22.5'Dînette et cuisine rénovée (log. A au rez-de-chaussée)Dînette et cuisine rénovée (log. A au rez-de-chaussée)Dînette et solarium 4 saisons (log. A au rez-de-chaussée)Salle à manger avec armoire encastrée (log. A au rez-de-chaussée)Salon avec foyer au gaz (log. A au rez-de-chaussée)Salon avec foyer au gaz (log. A au rez-de-chaussée)Chambre des maîtres (log. A au rez-de-chaussée)Chambre à coucher #2 (log. A au rez-de-chaussée)Chambre à coucher #4 (log. A au rez-de-chaussée)Salle de bains rénovée (log. A au rez-de-chaussée)Salle familiale rénovée (log. A au sous-sol)Cuisine rénovée (log. B au 2e étage)Cuisine rénovée (log. B au 2e étage)Salle à manger (log. B au 2e étage)Salon avec foyer au gaz (log. B au 2e étage)Salon avec foyer au gaz (log. B au 2e étage)Chambre des maîtres (log. B au 2e étage)Chambre à coucher #2 (log. B au 2e étage)Chambre à coucher #3 (log. B au 2e étage)Salle de bains rénovée (log. B au 2e étage)Salle de toilettes et de lavage rénovée (log. B au 2e étage)

***VENDU***Ce duplex haut de gamme tout brique est idéal pour bigénération, car les 2 logements sont impeccables! Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, et ce, tout en conservant le cachet d’antan (voir liste des rénovations)! Les planchers de bois franc d’origine, des plafonds de 8’4″ de hauteur, des boiseries et des portes intérieures en bois sont à l’honneur. Toutes les chambres à coucher sont de bonnes dimensions. Le garage détaché de 19.5 pieds x 22.5 pieds a été entièrement refait en 2008.

Logement 118-A :

Cet immense logement occupe la totalité du rez-de-chaussée (1828 pieds carrés) et du sous-sol. On y retrouve 4 chambres à coucher. La cuisine rénovée est adjacente à un solarium 4 saisons très lumineux. La spacieuse salle à manger avec armoire encastrée est adjacente au grand salon muni d’un foyer au gaz avec élégant manteau de bois. Le sous-sol est entièrement aménagé et servait autrefois de 3e logement. Il serait possible de le reconvertir en logement. Une entrée indépendante lui donne accès. Plusieurs pièces y ont été rénovées récemment.

Logement 118-B :

Cet immense logement occupe la totalité du 2e étage (1628 pieds carrés). On y retrouve 3 chambres à coucher. La cuisine, la salle de bains et la salle de toilettes sont rénovées. Spacieuse salle à manger adjacente au grand salon muni d’un foyer au gaz., qui eux, sont adjacents à un spacieux boudoir.

Terrain et localisation :

La propriété bénéficie d’un stationnement asphalté en façade ainsi que d’une allée asphaltée menant au garage dans la cour arrière. Cette dernière est entourée de haies de cèdre matures et une piscine chauffée y réunit ses occupants.

Cette portion de la 5e Avenue est particulièrement paisible puisqu’elle ne lie pas la rue du Conseil à la rue King Est. La propriété est localisée à distance de marche du Complexe St-Vincent-de-Paul et des nombreux services offerts par les rues King Est et du Conseil.

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Patrick Farès de l’agence Century 21 ActionWeb.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 12'2" x 4' Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 9'8" x 10'3" Bois franc
Dînette Rez-de-chaussée 10'4" x 8'3" Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 12'7" x 12'11" Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 13' x 14'7" Bois franc
Solarium 4 saisons Rez-de-chaussée 9'3" x 13'4" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 11'6" x 13'4" Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 13' x 12' Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 12'11" x 12'7" Bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 9'8" x 5'6" Céramique
Cuisinette Sous-sol 13' x 12'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 21'5" x 27'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 12'6" x 18'3" Tapis
Salle de toilettes Sous-sol 9'2" x 2'9" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 17'7" x 12'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 11'1" x 10'3" Vinyle
Salle Mécanique Sous-sol 10'9" x 9'4" Béton
Chambre froide Sous-sol 8'4" x 4'11" Béton
Cuisine 2e étage 12' x 13'6" Bois franc
Salle à manger 2e étage 12'9" x 13'1" Bois franc
Salon 2e étage 12'11" x 15'1" Bois franc
Boudoir 2e étage 17'8" x 8'5" irr. Bois franc
Chambre 2e étage 14'3" x 13' Bois franc
Walk-in 2e étage 7'9" x 3'11" Bois franc
Chambre 2e étage 12'11" x 13'7" Bois franc
Chambre 2e étage 10'9" x 12' Bois franc
Salle de bains 2e étage 10'5" x 6'6" Céramique
Salle de toilettes 2e étage 6'7" x 5'2" Céramique
Murs intérieurs :
Plâtre et placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Plâtre, tuile suspendue et placoplâtre
Bâtiment
Type d'habitation :
Duplex , Isolée
Année de construction :
1949
Superficie (excluant sous-sol) :
3456 pi2 (321.07 m2)
Prix au pied carré :
106.77 $/pi2
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Autre (voir détails additionnels)
Chauffe-eau :
Autre (voir détails additionnels)
Revêtement extérieur :
Brique
Toiture :
Membrane élastomère (2015)
Fenêtres :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
6476 pi2 (601.6 m2)
Frontage du terrain :
63 pi (19.27 m)
Orientation par rapport à la rue :
Est
Stationnement :
Asphalte
Garage :
Oui 19.5' x 22.5'
Piscine :
Oui 21 pieds Hors-terre Chauffée
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Entrée indépendante au sous-sol :
Oui
Chambre froide :
Oui
Escalier en bois franc :
Oui
Plafond 9 pi et + :
Autre (voir détails additionnels)
Foyer :
Autre (voir détails additionnels)

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Taxe municipale :
3468$
Taxe scolaire :
803$
Total :
4271$

Rénovations Éffectuées
Mortier de la brique (2017) :
0$
Revêtement de la toiture (2015) :
0$
Aménagement de 4 pièces au sous-sol (2015) :
0$
Fenêtres (2008-2017) :
0$
Garage détaché de 19.5' x 22.5' (2008) :
0$
2 foyers au gaz (2007) :
0$
Plomberie, électricité, salle de bains, salle de toilettes, cuisine et certaines divisions du logement 118-B (2006) :
0$

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Le chauffage est assuré par un système central de plinthes à l’eau chaude alimenté à l’électricité et au mazout (bi-énergie).
Chaque logement a son réservoir d’eau chaude de 60 gallons électrique.
Les plafonds du rez-de-chaussée et du 2e étage mesurent 8’4″ de hauteur.
Les 2 logements ont un foyer au gaz localisé dans le salon.
Les fenêtres sont de types PVC à battant, PVC à guillotine, PVC coulissant et bois-PVC à guillotine. Elles ont toutes été remplacées entre 2008 et 2017.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger
Croquis du bâtiment Télécharger
Plan du certificat de localisation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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