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Condo avec vue : 1202D-677, 12e Avenue N, Sherbrooke (Fleurimont)

VENDUE
#25770 | 677, 12e Avenue Nord, app. 1202D, Sherbrooke - Fleurimont

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Condo au 2e étage à droiteEspace de remise dans la cour arrièreCuisine avec îlot (2e étage)Cuisine avec comptoirs en granit (2e étage)Conception à aire ouverte (2e étage)Salle à manger (2e étage)Salle à manger avec accès au grand balcon (2e étage)Grand balcon de 12' x 22' (2e étage)Vue à partir du grand balcon de 12' x 22' (2e étage)Salon avec foyer au gaz (2e étage)Salon avec foyer au gaz (2e étage)Conception à aire ouverte (2e étage)Chambre des maîtres (2e étage)Chambre à coucher #2 (2e étage)Salle de bains (2e étage)2 espaces de rangement adjacents à l'escalier (2e étage)Club House avec piscine creusée extérieurePiscine creusée extérieureClub HouseClub House avec gym et saunaClub House avec table de billard et cuisine complèteClub House avec foyer au gazAccès au Domaine privé Le MonarqueRue à l'intérieur du Domaine privé Le Monarque

Vendue

Douillet condo dans le Domaine Le Monarque se distinguant par sa vue panoramique sur la ville et les montagnes. Vue sur les Mont Orford & Mont Bellevue ainsi que les couchers de soleil 🌄

Ce condo de conception à aire ouverte propose:

  • Hall d’entrée au bas de l’escalier. Tout en haut, espace pouvant servir de 2e hall d’entrée avec banc ou de petit coin bureau
    avec fenêtre;
  • Salon sur plancher de bois franc. Ambiance décontractée avec foyer au gaz, inspirant le calme et la sérénité. Grande fenêtre
    laissant entrer la lumière;
  • Cuisine superbe et fonctionnelle avec armoires thermoplastique, comptoirs de granit et îlot central;
  • Salle à manger donnant sur l’immense balcon de 12 pieds x 22 pieds avec vue panoramique;
  • 2 chambres à coucher de bonne dimension avec garde-robes;
  • Salle de bains avec jolie vanité et beaucoup d’espace de rangement;
  • Plusieurs rénovations effectuées récemment (voir liste des rénovations);
  • Système d’alarme, thermopompe murale (chauffe et climatise), échangeur d’air, etc.;
  • Immeuble tout brique;
  • 2 espaces de stationnement exclusifs (#5 et #6) situés en face de l’immeuble.

Vous profiterez du Club House central avec vos invités : salle de réception avec cuisine complète, table de billard, appareils d’exercices, sauna et piscine creusée extérieure chauffée. Ambiance décontractée avec foyer au gaz 4 faces. Plafond cathédrale et grande fenêtre laissant entrer la lumière!!!

Le Domaine le Monarque est un complexe domiciliaire unique. Cet endroit paisible est également entretenu et aménagé de
façon spectaculaire : pelouse, fleurs, arbustes, tout y est étincelant! Offrant une qualité de vie exceptionnelle, ce complexe extrêmement bien géré vous permettra de vivre dans un endroit magique, beau et reposant, sans avoir à lever le
petit doigt.

Le Domaine est localisé à distance de marche d’un arrêt d’autobus3 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants et autres servicesprès des CHUS Hôtel-Dieu et Fleurimont et 7 minutes du centre-ville.

Venez visiter ce magnifique condo CLÉ EN MAIN!

*Rapport d’évaluation agréée au dossier

Veuillez noter que les coordonnées de contact de cette annonce sont celles du courtier immobilier Cristal Grondin de l’agence immobilière RE/MAX.

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine 2e étage 13'4" x 8'7" irr. Céramique
Salle à manger 2e étage 12'2" x 9'3" Céramique
Salon 2e étage 11' x 11'2" irr. Bois d'ingénierie
Chambre 2e étage 11'4" x 13'6" Plancher flottant
Chambre 2e étage 9'11" x 11' Plancher flottant
Salle de bains 2e étage 10'3" x 8'1" Céramique
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre
Bâtiment
Année de construction :
2004
Superficie :
840 pi2 (78 m2)
Prix au pied carré :
184.40 $/pi2
Charpente :
Bois
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
40 gallons Électrique (2015)
Échangeur d'air :
Oui
Électricité :
125 amp. (À disjoncteurs)
Revêtement extérieur :
Brique
Toiture :
Bardeau d'asphalte
Fenêtres :
PVC
Type de fenêtres :
Coulissante
Plancher séparateur :
Béton
Type de condo :
Divise
Niveau :
2e étage
Emplacement du condo :
Unité de coin
Vue en direction :
Ouest
Fonds de prévoyance :
355000$
Terrain
Piscine :
Oui Creusée Chauffée
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Oui (2017)
Aspirateur central :
Oui
Système d'alarme :
Oui
Foyer :
Oui , Au gaz
Balcon :
Oui (En fibre de verre) 12' x 22' pi2
Système intercom :
Oui
Stationnement extérieur :
2 places
Rangement extérieur :
Oui
Salle d'entraînement (gym) :
Oui
Salle communautaire :
Oui

Dépenses et rénovations

Dépenses de la dernière année
Électricité :
802$
Huile, gaz et bois :
117$
Taxe municipale :
1757$
Taxe scolaire :
417$
Frais de condo :
2232$
Total :
5325$

Rénovations Éffectuées
Thermopompe murale (2017) :
0$
Hotte stainless (2017) :
0$
Peinture dans les 2 chambres ainsi que la salle de bains (2017) :
0$
Robinet de la salle de bains (2017) :
0$
Tous les luminaires (2017) :
0$
Poignées de portes (2017) :
0$
Chauffe-eau (2015) :
0$

Détails additionnels

Inclusions :

Pôles et rideaux, toiles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système d’alarme non relié, thermopompe murale, foyer au gaz, hotte stainless, échangeur d’air et armoire en métal dans la remise.

Exclusions :

Lave-vaisselle.

Documents joints

Évaluation municipale pour taxation Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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