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Commerce de Crèmerie : 248 rue Sherbrooke, Magog

225,000 $
#26733 | 248 rue Sherbrooke, Magog

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Élévation avantCour avant avec +/- 40 places assises et 6 espaces de stationnementCour avant avec gazebo et enseigne lumineuseAire de commande (rez-de-chaussée)Aire de commande (rez-de-chaussée)Comptoir-service (rez-de-chaussée)Comptoir-service (rez-de-chaussée)Comptoir-service (rez-de-chaussée)Comptoir-service extérieur (rez-de-chaussée)Comptoir-service (rez-de-chaussée)Salle à manger comptant +/- 28 places assises (rez-de-chaussée)Salle à manger comptant +/- 28 places assises (rez-de-chaussée)Salle à manger comptant +/- 28 places assises (rez-de-chaussée)Salle à manger comptant +/- 28 places assises (rez-de-chaussée)Salle de toilettes (rez-de-chaussée)Cuisine, bureau, chambre froide, salle de toilettes et accès au sous-sol (rez-de-chaussée)Cuisine, bureau, chambre froide, salle de toilettes et accès au sous-sol (rez-de-chaussée)Voisinage : artère commerciale très achalandée

Profitable commerce de crèmerie La Banquise🍦🍧🍨 à vendre sur l’artère la plus achalandée de Magog. Les locaux ont été entièrement réaménagés et rénovés entre 2016 et 2018. Les espaces de travail sont vastes, plaisants et éclairés. Un comptoir intérieur permet d’offrir le service aux clients situés à l’extérieur. On retrouve +/- 28 places assises à l’intérieur ainsi que +/- 40 places assises à l’extérieur incluant plusieurs places sous le gazébo😎 Les lieux sont adaptés pour personnes à mobilité réduite. Le sous-sol est accessible par la cuisine et sert d’entreposage. Les nombreux équipements, dont plusieurs sont récents, permettent de produire ou d’offrir :

  • Crème glacée maison
  • Plusieurs variétés de crème glacée molle Québon et de crème glacée dure Coaticook
  • 20 sortes de chocolat belge pour tremper
  • Saveur du jour
  • Une grande variété de bonbons
  • (…)

Voir la « Liste des équipements de la crèmerie » ci-dessous dans la section « Documents joints ».

La clientèle établie (récurrente) permet de générer des revenus 🤑 très intéressants. Un état des revenus et dépenses vous sera fourni sur demande.

Les propriétaires actuels envisageaient d’y opérer un café durant l’hiver, puisqu’ils ne sont pas des snowbirds 😉 Donc, possibilité d’augmenter les revenus!

Le commerce bénéficie d’employés fiables qui reviennent à chaque année. Si vous le souhaitez, lors de la première saison, la propriétaire actuelle pourrait devenir votre employée dans l’objectif de vous former.

On retrouve 6 espaces de stationnement sur le terrain en plus de l’immense stationnement offert par le voisin avant : pharmacie Jean-Coutu, clinique médicale et nombreuses boutiques. Évidemment, ce voisin avant amène son lot d’achalandage : idéal pour un commerce tel une crèmerie 💰💰💰

Voici donc une excellente opportunité de vous tirer un revenu intéressant durant l’été, pour ensuite aller relaxer en Floride 🌞🌴🌊⛳ durant l’hiver 👢⛄⛅😨

***Important de noter que l’immeuble pourrait être vendu avec le commerce. Il possède 3 logements dont 2 x 3 ½ pièces entièrement rénovés et 1 x 6 ½ pièces. Le sous-sol offre du rangement aux locataires. 12 espaces de stationnement au total. Le revêtement extérieur, l’isolation et les galeries extérieures ont été entièrement refaits en 2018.***

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Murs intérieurs :
Placoplâtre, vinyle et céramique
Plafonds intérieurs :
Placoplâtre et vinyle
Bâtiment
Sous-sol habitable :
Oui
Fondation :
Béton
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Chauffe-eau :
60 gallons Électrique (2018)
Électricité :
Autre (voir détails additionnels)
Terrain
Superficie du terrain :
(N/A m2)
Stationnement :
Asphalte
Rue asphaltée :
Oui
Égouts pluviaux :
Oui

PLUS-PLUS

Thermopompe murale :
Autre (voir détails additionnels)
Chambre froide :
Oui
Système d'alarme :
Oui

Détails additionnels

Détails additionnels sur la propriété :

Il y a 2 thermopompes murales installées en 2017
Il y a un panneau électrique à disjoncteurs de 200 ampères, 600 volts, 3 phases installé en 2018

Inclusions :

Inventaire, fond de commerce, système de caméras, système sonore intérieur et extérieur et équipements. Voir la « Liste des équipements de la crèmerie » ci-dessous dans la section « Documents joints ».

Documents joints

Liste des équipements de la crèmerie Télécharger

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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Par téléphone

(819) 847-4448

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