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Bureaux à louer : 203-1945 rue Belvédère Sud, Sherbrooke (M-B)

1,100 $
#21499 | 1945 rue Belvédère Sud, Sherbrooke - Mont-Bellevue (Ouest)

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VideoÉlévation avant de l'immeubleÉlévation avant de l'immeuble125 espaces de stationnement pour 13 occupants commerciaux125 espaces de stationnement pour 13 occupants commerciauxEntrée menant au bureau #203Hall d'entrée menant au bureau #203 avec ascenseur (rez-de-chaussée)Réception du local #203 (2e étage)Réception du local #203 (2e étage)Réception du local #203 (2e étage)Aire ouverte du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Aire ouverte du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Aire ouverte du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Aire ouverte du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Bureau 1 du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 3 postes de travail (2e étage)Bureau 1 du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 3 postes de travail (2e étage)Bureau 2 du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Bureau 2 du local #203 pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail (2e étage)Cuisine du local #203 (2e étage)Cuisine du local #203 (2e étage)Salle de toilettes (2e étage)Voisinage avec épicerie MetroVoisinage avec Bureau de l'arrondissement Mont-BellevueVoisinage avec nouveaux développements résidentiels

Une aubaine à 12 $/pied carré pour :

  • La majorité des dépenses associées au local sont à la charge du propriétaire;
  • Un immeuble bien entretenu par ses propriétaires;
  • Des espaces de stationnement à profusion;
  • Seulement 2 minutes de la récente sortie d’autoroute 410 et du Parc du Mont-Bellevue;
  • Distance de marche d’une épicerie Metro;
  • Moins de 10 minutes des nombreux restaurants offerts par le centre-ville de Sherbrooke.

Il s’agit d’un bel espace de bureau bien divisé de 1100 pieds carrés pouvant accueillir aisément 14 postes de travail. Ce local possède sa propre cuisine et sa propre salle de toilettes. De plus, d’autres salles de toilettes sont situées dans les aires communes et à la disposition de vos clients.

Un ascenseur permettra à vos employés et clients à mobilité réduite d’atteindre vos bureaux aisément.

L’immeuble comporte 125 espaces de stationnement pour 13 occupants commerciaux, c’est donc dire près de 10 espaces pour chaque occupant!

Le bail devra être d’une durée de 3 à 5 ans.

Dépenses à la charge du propriétaire :

Air climatisé; eau chaude; chauffage central jusqu’à -10 degrés Celsius (thermopompe centrale); déneigement des stationnement et trottoirs; réparation et entretien ménager des aires communes; ascenseur.

Dépenses à la charge du locataire :

Téléphone; Internet; entretien ménager de votre local; système d’alarme pour votre local; électricité incluant chauffage si plus froid que -10 degrés Celsius (plinthes électriques).

Les occupants de l’immeuble :

Un beau rassemblement de professionnels!!!

Pièces, Bâtiment et terrain

Intérieur de la propriété
Pièce Étage Dimensions Plancher
Réception 2e étage 14' x 11' Vinyle
Cuisine 2e étage 10'11" x 11'2" irr. Vinyle
Bureau 2e étage 15'7" x 18'9" Vinyle
Bureau 2e étage 22'6" x 11' Vinyle
Bureau 2e étage 15'1" x 11' Vinyle
Salle de toilettes 2e étage 4'5" x 4'11" Vinyle
Murs intérieurs :
Placoplâtre
Plafonds intérieurs :
Tuile suspendue
Bâtiment
Année de construction :
1981
Superficie :
1100 pi2 (102.19 m2)
Prix au pied carré :
1.00 $/pi2
Chauffage principal :
Plinthe Électrique
Électricité :
200 amp. (À disjoncteurs)
Fenêtres :
Aluminium
Type de fenêtres :
Fixe
Plancher séparateur :
Béton
Terrain

PLUS-PLUS

Climatiseur central :
Oui
Système d'alarme :
Oui
Adapté pour personnes à mobilité réduite :
Oui
Stationnement extérieur :
125 places

Les données présentées dans cette annonce ont été préalablement relevées et intégrées par un employé de Flex Immobilier pour assurer la standardisation quant à la présentation et à la qualité de l'information. Cependant, l'exactitude de celles-ci demeure la responsabilité du vendeur de la propriété en question.

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Par téléphone

(819) 345-1114

(819) 345-1186

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