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Triplex = 2 jumelés + 1 logement au sous-sol Sherbrooke

VENDU !
1250 rue du Conseil, , ,
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3716

Avantages offerts par cette propriété

La conception de ce triplex est vraiment unique et intéressante ! 2 des 3 logements occupent chacun le rez-de-chaussée et le 2e étage (7 pièces et 5 pièces) alors que le 3e logement occupe tout le sous-sol (3.5 pièces). En réalité ça ressemble à 2 maisons à étages jumelées avec un 3e logement au sous-sol.

 

De plus, le zonage de la propriété (zone C1467) permet plusieurs types d’usages commerciaux (voir grille des usages permis ci-dessous). Pour renforcer ce potentiel, vous pouvez accéder à la propriété par la rue du Conseil, mais aussi par la rue arrière : rue de Bayeux.

 

Revenu annuel de 23 400 💲, électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années (voir liste des rénovations ci-dessous). Très bons locataires dont certains sont là depuis plusieurs années !

 

Logement # 1250

Ce très beau logement, de type propriétaire-occupant, habite les rez-de-chaussée et 2e étage et est loué 885$ par mois. Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande pièce (conception à aire ouverte) accueillant cuisine, salle à manger et salon ainsi qu’une salle d’eau. Un bel escalier en bois franc donne accès au 2e étage où logent 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le rez-de-chaussée est muni de plafonds hauts, de moulures décoratives (o-gees) et ses planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique. Le confort est assuré par une thermopompe murale ayant 2 sorties : une pour chaque étage ! De plus, ce logement bénéficie d’une très grande galerie couverte ainsi que d’une remise privée.

 

Logement #1252

Un autre très beau logement sur 2 étages ! Il est loué 640 $ par mois. Son rez-de-chaussée est aussi de conception ouverte avec une salle d’eau. Et encore une fois, un bel escalier en bois franc donne accès au 2e étage où l’on retrouve 2 chambres à coucher et une salle de bain. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique et le confort est assuré par une unité de climatisation murale. Une terrasse couverte à l’avant, un patio à l’arrière et un espace dans la remise double complète ce logement. Ce pourrait très bien être un logement pour vos parents ou grands-parents (bigénération).

 

Logement #1254

Ce logement a été entièrement aménagé en 2012 et se loue 425 $ par mois.  Encore de conception à aire ouverte, il occupe la totalité du sous-sol et abrite une chambre à coucher (3.5 pièces). Il a droit à un espace privé dans la remise double.

 

Tout est très fonctionnel et bien entretenu ✨

 

Cette belle maison canadienne transformée en triplex au cours des années profite d’une grande cour arrière plutôt intime. Services et commodités sont à proximité !

 

Pour le respect des locataires, les visites seront acceptées sur présentation d’une preuve de financement approuvé. Merci de votre compréhension !

Adresse: 1250 rue du Conseil
Région:
Code postal: J1G1M8
Pays: Canada
Voir avec Google Maps
Numéro d'annonce: 25332
Superficie habitable (excluant sous-sol): 2,234 pi2
Superficie du terrain: 9,703 pi2
Pièces: 18
Chambres: 6
Salles de bain: 4
Numéro d'annonce: 29755
Année Construction: 1974
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Vinyle
Toiture: Bardeau d'asphalte
Orientation Cour arrière: Sud
Façade du terrain: 68 pi
Cour d'entrée: Pierres concassées
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Remise extérieure: 12' x 10' et 16' x 12' irr.
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 3,713$
Taxes scolaires: 239$
Évaluation terrain: 108,200$
Évaluation bâtiment: 136,800$
Évaluation municipale (total): 245,000$
Inclusions: Thermopompe murale à 2 têtes du 1250, unité de climatisation murale du 1252 et rideaux + luminaires du 1250
Avec revenu
Bi-génération
Entrée indépendante au sous-sol
Escalier en bois franc
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Rénovations récentes
Rénovations récentes
Plan du terrain CPTAQ
Plan du terrain CPTAQ
Grille des usages permis
Grille des usages permis

Michaël Lemelin

chauffeur urbain
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