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Maison avec Garage-Atelier à vendre Ascot Corner, Estrie

489,000 $
6715 route 112,
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Avantages offerts par cette propriété

Belle propriété à vendre à Ascot Corner entre la route 112 et le chemin Pageau et contenant un spacieux bungalow bien entretenu par ses propriétaires ainsi que 2 gros garages érigés sur le grand terrain de 35,914 pieds carrés.

La maison

Le rez-de-chaussée de conception à aire ouverte offre beaucoup de luminosité grâce à sa généreuse fenestration. On y retrouve 3 chambres à coucher dont une qui est attenante à la salle de bain. Un solarium 3 saisons avec plafond cathédrale a été ajouté en 2000 et sert aussi d’abri d’auto au niveau sous-sol (rez-de-jardin). Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique.

 

Le sous-sol, de type rez-de-jardin à l’arrière, est entièrement aménagé et possède une entrée indépendante. On y retrouve un poêle au bois à combustion lente muni de conduits d’air avec sorties dans plusieurs pièces de la maison. En plus des salle familiale, salle de jeu et garde-robe de cèdre, une 4e chambre à coucher ainsi qu’une 2e salle de bain y sont aménagées.

Les garages

Le garage en bordure de la route 112 de 40 pieds x 50 pieds possède une hauteur libre de 14 pieds. La structure du bâtiment est faite de bloc de béton et sa toiture est faite de tôle d’acier émaillé. Le garage a son propre compteur électrique et est muni d’un panneau électrique de 550 Volts. Le chauffage est assuré par une fournaise alimentée au bois ou à l’huile. Des entreprises de mécanique et d’ébénisterie l’ont occupé jusqu’à maintenant et il est vacant à l’heure actuelle. Quelques entrepreneurs ont approché les propriétaires pour louer le garage, donc potentiel de revenu intéressant si vous ne prévoyez pas utiliser le garage.

 

En plus de ce garage commercial, on retrouve un 2e garage de 18 pieds x 40 pieds dans la cour arrière. Il est facilement accessible par le chemin Pageau. Son chauffage est assuré par une fournaise alimentée à l’huile.

 

Localisation

Si votre intention est d’y opérer un commerce, il s’agit définitivement d’un endroit stratégique : situé sur une route passante liant Sherbrooke à East Angus. Seulement 4 minutes des nombreux services offerts par la ville d’East Angus et 6 minutes de Sherbrooke.

Adresse: 6715 route 112
Région:
Code postal: J0B 1A0
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 33528
Prix: 489,000 $
Superficie du terrain: 35,914 pi2
Pièces: 13
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Numéro d'annonce: 29824
Année Construction: 1986
Garage: 40' x 50' et 18' x 40' isolés et chauffés
Sous-sol: Entièrement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Format Chauffe-eau: 40 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Vinyle et brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Orientation Cour arrière: Nord-ouest
Façade du terrain: 286 pi
Cour d'entrée: Pierres concassées
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 3,566$
Taxes scolaires: 270$
Évaluation terrain: 48,600$
Évaluation bâtiment: 246,400$
Évaluation municipale (total): 295,000$
Inclusions: Lustres, stores, rideaux, plaque de cuisson Jenn-air, cuisinière encastrée, 5 chaises du comptoir de cuisine, poêle au bois à combustion lente, aspirateur central et ses accessoires et adoucisseur d'eau.
Détails additionnels: Les fenêtres sont de types bois (cèdre) à battant, PVC fixe et vinyle coulissant.
Abri d'auto
Aspirateur central
Avec revenu
Entrée indépendante au sous-sol
Escalier en bois franc
Garde-robe de cèdre
Gros garage / Atelier pour bricoler
Plafond cathédrale
Poêle au bois
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du certificat de localisation (à mettre à jour)
Plan du certificat de localisation (à mettre à jour)

André Lavallée

Courtier immobilier Century 21
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