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Maison / Auberge / Resto à vendre à Gould en Estrie

299,000 $ + taxes
19-21 route 108,
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1459

Avantages offerts par cette propriété

Le premier magasin général du village de Gould. Construit vers 1850 par James Ross et sa femme Marianne Browne, il fut pendant plus d’un siècle le centre nerveux d’activités économiques et humaines effervescentes. L’auberge La Ruée vers Gould se veut une reconstitution évocatrice de la détermination des Highlanders de l’Ile Lewis à développer dès les années 1840 un village, un canton qui comptera à la fin du 19ième siècle plus de 1200 personnes.

 

Décor chaleureux et nostalgique du 19ième siècle. Un voyage dans le temps. Un dépaysement assuré. Vous trouverez deux charmantes chambres romantiques et campagnardes ayant chacune leur salle de bain. 4 salles de réception qui vous séduiront tant pour les réunions de famille, d’amis ou d’affaires que pour les mariages et les fêtes.

 

La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la vallée. Son stationnement asphalté peut accueillir environ 30 véhicules.

 

L’auberge est ouverte aux visiteurs 3 jours par semaine (vendredi, samedi et dimanche) entre les mois d’avril et d’octobre et a généré jusqu’à 120 000 $ annuellement.

 

La portion droite de la maison a été ajoutée aux environs de 1875 et constituait un logement à l’époque. Cette portion pourrait facilement être reconvertie en logement. Un autre agrandissement a eu lieu en 1995 et touche la portion arrière de la maison : salle à manger / de réception supplémentaire et galerie couverte. Beaucoup d’espace de rangement dans le sous-sol et le garage.

 

Le confort de la maison est assuré par 2 thermopompes murales (2017), un foyer au bois à combustion lente (1995), un poêle au bois antique (1995) et des plinthes électriques.

 

Les plafonds du rez-de-chaussée mesurent jusqu’à 9 pieds 8 pouces de hauteur, ceux du 2e étage jusqu’à 10 pieds 1 pouce et ceux du sous-sol jusqu’à 6 pieds 7 pouces.

 

Le toit est recouvert de bardeau d’asphalte dont une portion a été remplacée en 2017 et l’autre portion sera remplacée en 2022. Le champs d’épuration et la fosse septique seront remplacés en 2022. La fondation de la maison a été entièrement refaite au début des années 1970 et est faite de béton.

 

Le village de Gould (Lingwick) est situé à 30 minutes de Sherbrooke et Lac-Mégantic et 2 heures de Montréal et Québec.

 

60% du bâtiment est considéré commercial, alors 60% du prix de vente sera taxable. La propriété sera vendue sans garantie légale. Les équipements nécessaires aux opérations de l’auberge et du restaurant pourraient être vendus séparément au prix de 35 000 $.

Adresse: 19-21 route 108
Ville:
Région:
Code postal: J0B 2Z0
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 34407
Prix: 299,000 $ + taxes
Superficie habitable (excluant sous-sol): 4,768 pi2
Superficie du terrain: 25,166 pi2
Pièces: 22
Chambres: 2
Salles de bain: 4
Numéro d'annonce: 29835
Année Construction: 1850
Sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Bois
Toiture: Bardeau d'asphalte
Orientation Cour arrière: Nord-ouest
Façade du terrain: 151 pi
Cour d'entrée: Asphalte
Stationnement extérieur: 30
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 1,765$
Taxes scolaires: 159$
Électricité et chauffage: 4,344$
Évaluation terrain: 19,000$
Évaluation bâtiment: 177,400$
Évaluation municipale (total): 196,400$
Exclusions: Les équipements nécessaires aux opérations de l'auberge et du restaurant.
Détails additionnels: - Il y a 2 réservoirs d'eau chaude dont un de 60 gallons (2014) et un de 40 gallons (2016). - Les fenêtres sont de types bois-aluminium à guillotine (1995), aluminium à guillotine, bois fixe et verre simple coulissant sur cadre de bois. - Entrée électrique de 400 ampères 3 phases.
Ancestral ou Rustique
Avec revenu
Bi-génération
Chambre froide
Échangeur d'air
Escalier en bois franc
Foyer au bois
Gros garage / Atelier pour bricoler
Plafond 9' et plus
Poêle au bois
Vente sans garantie légale
Vue panoramique
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Emplacement de la propriété (CPTAQ)
Emplacement de la propriété (CPTAQ)

Fabrice Barré

Courtier immobilier agréé RE/MAX
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