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Commercial-bureaux-clinique à vendre à Valcourt

159,900 $
1200 rue Saint-Joseph,
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950

Avantages offerts par cette propriété

Très grand plain-pied tout brique, commercial abritant des espaces de bureaux et présentement occupé à titre de clinique chiropratique. En plus de la clinique opérée par le propriétaire de l’immeuble, 2 bureaux sont loués à des travailleurs autonomes et génèrent un revenu annuel de 8400$. Ces 2 bureaux sont directement accessibles à partir du hall d’entrée principal. Un 3e bureaux est loué occasionnellement à un clinicien et génère un revenu annuel d’environ 1200$. Aucun bail ne régit ces locations, et ce, dans le but que l’acheteur puisse faire usage des lieux comme bon lui semble.

 

Prix demandé inférieur à l’évaluation municipale!

 

Rez-de-chaussée :

Si vous le souhaitiez, vous pourriez aisément réaménager le rez-de-chaussée selon vos besoins puisqu’il ne comporte aucune cloison portante. Actuellement, il est composé d’une réception avec salle d’attente et foyer au bois, 6 bureaux, une cuisine, 2 salles de toilettes et une salle de lavage.

 

Sous-sol :

Le sous-sol est aménagé à +/- 20% et comporte une chambre froide ainsi que 3 espaces d’entreposage qui pourraient être loués et il serait facile d’en aménager plusieurs autres. Le sous-sol possède 5 fenêtres ainsi qu’une entrée indépendante adjacente au garage. Ce dernier est isolé et chauffé, mesure 13.5 pi x 25 pi et donne accès à la cour arrière à l’aide d’une porte indépendante.

 

Terrain et localisation :

Ce bâtiment est érigé sur la portion Est d’un terrain double de 16 608 pieds carrés localisé en plein coeur de la municipalité de Valcourt, sur l’une des artères les plus achalandées. Il serait donc facile d’ajouter un bâtiment au terrain, d’agrandir le bâtiment existant et/ou d’aménager des espaces de stationnement supplémentaires.  En 2001, lors de l’achat, la maison était divisée en deux loyers.

 

Il s’agit d’un clé en main pour une entreprise nécessitant des espaces de bureaux et une visibilité commerciale (notoriété). Cet immeuble possède beaucoup de potentiel que vous pourriez aussi exploiter : idéal pour une entreprise en expansion!

Adresse: 1200 rue Saint-Joseph
Ville:
Région:
Code postal: J0E 2L0
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 21123
Prix: 159,900 $
Superficie habitable (excluant sous-sol): 1,682 pi2
Superficie du terrain: 16,608 pi2
Pièces: 16
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Numéro d'annonce: 17929
Année Construction: 1968
Garage: 13.5' x 25' isolé et chauffé
Sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe à l'eau chaude
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Murs extérieurs: Brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: Aluminum
Mécanisme fenêtres principales: Coulissante
Orientation Cour arrière: Ouest
Façade du terrain: 100 pi
Cour d'entrée: Pierres concassées
Alimentation en eau: Aqueduc municipal
Installation septique: Égout municipal
Pavage routier: Asphalte
Taxes municipales: 3,059$
Taxes scolaires: 304$
Électricité et chauffage: 2,047$
Assurance: 1,346$
Évaluation terrain: 42,900$
Évaluation bâtiment: 120,100$
Évaluation municipale (total): 163,000$
Inclusions: Rideaux, luminaires, mobilier de la réception, 2 climatiseurs, poêle au bois et foyer au bois.
Avec revenu
Entrée indépendante au sous-sol
Foyer au bois
Personne à mobilité réduite
Poêle au bois
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du rez-de-chaussée
Plan du rez-de-chaussée
Plan du certificat de localisation
Plan du certificat de localisation

Benoît

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