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À vendre : Bigénération + Super emplacement + Magog !

474,900 $
1455 rue des Pins,
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560

Avantages offerts par cette propriété

Une grande maison bigénération sur un grand terrain très intime et bordé d’un ruisseau, à seulement 4 minutes du pittoresque centre-ville de Magog.

 

Rareté sur le marché : Une grande maison bigénération dont le logement est au rez-de-chaussée, adjacent à la maison principale !

 

La maison est en cours de rénovation et les travaux seront complétés avant que vous en preniez possession. Voici quelques unes des rénovations majeures effectuées au cours des dernières années :

  • Construction du poulailler en 2020
  • Champ d’épuration et fosse septique en 2014
  • Puits artésien en 2012
  • Fondation en béton de la maison en 2012
  • Revêtement de la toiture en 2012 et 2014
  • etc.

 

Le terrain a une superficie de près de 55 000 pieds carrés (1.25 acres) et une façade d’environ 125 pieds. Les dimensions exactes seront confirmées lorsque le certificat de localisation sera produit (en cours).

 

La maison est éloignée de la rue et les fils électriques sont enfouis entre la maison et la rue sur presque toute la distance. Jolie remise au style suisse, grand atelier-remise, grande maisonnette sur 2 étages, poulailler, gazébo et grande terrasse ornent ce beau terrain.

 

L’évaluation municipale ainsi que les taxes municipales et scolaires sont inconnues pour le moment puisque la propriété fait partie d’un ensemble qui sera officiellement subdivisé à la confection du certificat de localisation.

 

La Campagne en ville !

Adresse: 1455 rue des Pins
Ville:
Région:
Code postal: J1X 3W5
Pays: Canada
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Numéro d'annonce: 32471
Prix: 474,900 $
Pièces: 17
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Numéro d'annonce: 29814
Année Construction: 1989
Sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Charpente: Bois
Type Chauffage principal: Plinthe
Alimentation Chauffage principal: Électricité
Format Chauffe-eau: 40 gallons
Alimentation Chauffe-eau: Électricité
Murs extérieurs: Vinyle et bois
Toiture: Bardeau d'asphalte
Matériaux Fenêtres principales: PVC
Mécanisme fenêtres principales: À battant
Orientation Cour arrière: Nord-ouest
Cour d'entrée: Pierres concassées
Espace de stationnement: 6 autos et plus
Alimentation en eau: Puits artésien
Installation septique: Fosse septique et champ d'épuration
Pavage routier: Asphalte
Inclusions: Réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle, électroménagers encastrés du logement secondaire, luminaires, ventilateurs, poêle au bois, gazébo, maisonnette 2 étages, poulailler, remise-atelier et remise.
Bi-génération
Campagne en ville
Chalet
Plafond 9' et plus
Poêle au bois
Ruisseau
Dimensions des pièces
Dimensions des pièces
Plan du terrain (lot 4 748 762)
Plan du terrain (lot 4 748 762)

Patrick Farès

Courtier immobilier Century 21
8 annonce(s)

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