Avantages offerts par cette propriété
Bromont – Unique/ 37 acres avec droit de construire ! Avez-vous dit “paradis” ?
Versant Nature Bromont regroupe seulement 8 habitations sur 208 acres. Ce terrain est le dernier grand terrain disponible à Bromont vous assurant la quiétude et l’intimité. Éloigné de la frénésie touristique de Bromont, le terrain est très privé car il est boisé en majorité par une belle prucheraie et traversé par un ruisseau et 2 étangs.
Situé dans un des secteurs les plus paisibles de Bromont, il se trouve à 5 minutes des remontées mécaniques P7 de SkiBromont (Versant de la Côte Ouest). De plus, il est à quelques minutes du Lac Bromont qui offre un accès à la plage publique et privée parfait pour y faire du kayak, du pédalo, du paddeleboard ou simplement pour nager. Le terrain offre un accès direct à plus de 100 kilomètres de sentiers multifonctionnels!
Terrain très accessible et facile à construire. Pas de délais de construction ou de style architectural imposé. Parfait pour construire la résidence de vos rêves à l’abri des futurs développements résidentiels. Possibilité d’avoir des cheveaux, un logement d’appoint au-dessus d’un bâtiment accessoire, etc. ?
Biodiversité unique avec faune et flore diversifiées : chevreuils, dindons sauvages, etc. La charte écologique assure la protection de votre environnement à perpétuité. Admissible au Programme des dons écologiques vous donnant droit à d’importants crédits d’impôt. Excellent investissement.
Caractéristiques :
- Lot : 4 472 755 du Cadastre du Québec
- Superficie du terrain : 150 000 m2 ( 1 614 586 pi2 ou 37 acres)
- Frontage du terrain : 268.84 m (882 pi)
- Zonage : Agricole avec un droit de construire
- Topographie : Plat à ondulé – facile à construire
- Forme : Irrégulière
- Orientation par rapport à la rue : Est, mais possibilité d’orienter la résidence au sud.
- Aménagement : 25% prairie et 75 % boisé mature avec 2 étangs et ruisseau
- Condition du sol : Inconnue
- Sol contaminé : non, selon http://www.terrainscontamines.lesaffaires.com et http://www.mddelcc.gouv.qc.ca/sol/terrains/terrains-contamines/recherche.asp
- Présence de zone humide : 2 étangs et 1 ruisseau. Caractérisation des zones humides effectuées
- Bord de l’eau : oui, étang et ruisseau.
- Vue panoramique : oui et plateau dissimulé avec vue panoramique à 360 degrés.
- Égoût municipal : non
- Aqueduc municipal : non
- Champ d’épuration existant : oui
- Fosse septique existante : oui
- Puits artésien existant : oui
- Travaux permanents inclus : Inconnu
- Test de percolation effectué : Inconnu
- Travaux permanents inclus : Inconnu
- Servitude : Non
